Эксперт: Объекты наследия в составе девелоперских проектов – это «нагрузка»
Реконструкция объектов наследия в составе девелоперских проектов – это практически всегда «нагрузка». Такое мнение высказала руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.
«Разумеется, застройщики, у которых на территории проекта имеются какие-то объекты наследия, подписывают соответствующие охранные обязательства, готовят проект реставрации и осуществляют ее, стараясь приспособить здание для того или иного современного использования. Но самостоятельной «экономики» у этих зданий нет. Затраты на исторические строения покрываются из доходов, полученных при реализации девелоперских проектов. Реставрация – это своего рода социальная «нагрузка», особенно, если речь о зданиях, находящихся не в исторически центре, а «на отшибе», - отмечает она.
Соответственно, реконструкция таких объектов с приспособлением их под современное использование вне «больших проектов», с точки зрения рентабельности, крайне проблематична, заключает эксперт.
Проект устройства слаботочных сетей для Александровского парка в Царском селе оценен в 3,5 млн рублей.
Такова начальная стоимость конкурса, о котором пишет сайт госзакупок. Заявок ждут до 1 февраля, итоги подведут 5 февраля 2019 года. На подготовку пакета документов отведено восемь месяцев. Также условия контракта предполагают проведение государственной историко-культурной экспертизы документации. Заказчик - ФГБУК «Государственный художественно-архитектурный дворцово-парковый музей-заповедник «Царское Село». Основание для закупки - задание КГИОП на сохранение объекта культурного наследия.
Техзаданием предусмотрено соединить сетями все музейные и хозяйственные объекты парка: дворцы, павильоны, входы, исторические ворота, калитки. Планируется проложить волоконно-оптические кабели, становить компьютерные розетки и точки подключения Wi-Fi, на некоторых участках проектируемой сети добавить медножильный телефонный кабель, витые пары. Сети спрячут в газонах либо в дорожках.
Александровский парк в Пушкине - объект культурного наследия федерального значения, памятник садово-паркового искусства конца ХVIII - начала ХХ вв. условно разделен на несколько ландшафтных районов: лесной Арсенальный, Луговой, Придворцовый, Ландшафтный, Оранжерейный.