Эксперт: Объекты наследия в составе девелоперских проектов – это «нагрузка»
Реконструкция объектов наследия в составе девелоперских проектов – это практически всегда «нагрузка». Такое мнение высказала руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.
«Разумеется, застройщики, у которых на территории проекта имеются какие-то объекты наследия, подписывают соответствующие охранные обязательства, готовят проект реставрации и осуществляют ее, стараясь приспособить здание для того или иного современного использования. Но самостоятельной «экономики» у этих зданий нет. Затраты на исторические строения покрываются из доходов, полученных при реализации девелоперских проектов. Реставрация – это своего рода социальная «нагрузка», особенно, если речь о зданиях, находящихся не в исторически центре, а «на отшибе», - отмечает она.
Соответственно, реконструкция таких объектов с приспособлением их под современное использование вне «больших проектов», с точки зрения рентабельности, крайне проблематична, заключает эксперт.
Компания «Стройпроект» выполнит инженерные изыскания и спроектирует новые автодороги на намывной территории севернее поселка Лисий нос в Курортном районе Петербурга.
Соответствующий госконтракт заключен с КРТИ на сумму 51,6 млн рублей.
В составе проектной документации будет предусмотрено строительство магистрали №7П, магистрали №8П, улицы Транспортной, улицы №16, улицы №20, а также транспортного узла №4. Кроме этого, должны быть запроектированы ливневая канализация, наружное освещение и велодорожки.
По условиям госконтракта все работы по проектированию должны быть выполнены не позднее 21 декабря 2020 года.