Эксперт: Объекты наследия в составе девелоперских проектов – это «нагрузка»
Реконструкция объектов наследия в составе девелоперских проектов – это практически всегда «нагрузка». Такое мнение высказала руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.
«Разумеется, застройщики, у которых на территории проекта имеются какие-то объекты наследия, подписывают соответствующие охранные обязательства, готовят проект реставрации и осуществляют ее, стараясь приспособить здание для того или иного современного использования. Но самостоятельной «экономики» у этих зданий нет. Затраты на исторические строения покрываются из доходов, полученных при реализации девелоперских проектов. Реставрация – это своего рода социальная «нагрузка», особенно, если речь о зданиях, находящихся не в исторически центре, а «на отшибе», - отмечает она.
Соответственно, реконструкция таких объектов с приспособлением их под современное использование вне «больших проектов», с точки зрения рентабельности, крайне проблематична, заключает эксперт.
Заместитель председателя Комитета по строительству Евгений Барановский провел совещание по вопросам завершения строительства и ввода в эксплуатацию проблемных объектов в Шушарах.
В рамках совещания заместитель генерального директора компании ООО «СК «Дальпитерстрой» Александр Романов доложил о ходе строительства корпуса 7.1 ЖК «Шушары», где на сегодняшний день производится устранение замечаний Госстройнадзора. Ориентировочная дата получений заключения о соответствии, по мнению застройщика, - начало февраля 2019 года.
Генеральный директор ООО «Стоун» Андрей Кузнецов доложил о ходе выполнения работ в корпусах 5 и 10 ЖК «Ленсоветовский», застройщиком которого является компания ООО «Титан». На объекте завершаются работы по устройству фасада здания, до конца января закончится обустройство газоснабжения объекта. Евгений Барановский поручил застройщику организовать подачу тепла в корпуса 5 и 10 в течение двух недель.