Эксперт: Объекты наследия в составе девелоперских проектов – это «нагрузка»
Реконструкция объектов наследия в составе девелоперских проектов – это практически всегда «нагрузка». Такое мнение высказала руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.
«Разумеется, застройщики, у которых на территории проекта имеются какие-то объекты наследия, подписывают соответствующие охранные обязательства, готовят проект реставрации и осуществляют ее, стараясь приспособить здание для того или иного современного использования. Но самостоятельной «экономики» у этих зданий нет. Затраты на исторические строения покрываются из доходов, полученных при реализации девелоперских проектов. Реставрация – это своего рода социальная «нагрузка», особенно, если речь о зданиях, находящихся не в исторически центре, а «на отшибе», - отмечает она.
Соответственно, реконструкция таких объектов с приспособлением их под современное использование вне «больших проектов», с точки зрения рентабельности, крайне проблематична, заключает эксперт.
Оператор программы расселения аварийного жилья в Ленинградской области — региональное Агентство ипотечного жилищного кредитования (ЛеноблАИЖК) определилось с еще двумя площадками под строительство домов в рамках программы расселения аварийного жилья.
В Будогощи на участке площадью 1,8 га на улице Боровой будут построены два трехэтажных многоквартирных жилых дома жилой площадью около 3 тыс. кв. м.
В Ивангороде на участке площадью 0,6 га на улице Федюнинского предполагается построить жилой дом не менее чем в пять этажей жилой площадью около 3 тыс. кв. м.
Ранее были выбраны две площадки в Гатчинском районе — в Сиверском и Дружной горке.