Эксперт: Объекты наследия в составе девелоперских проектов – это «нагрузка»
Реконструкция объектов наследия в составе девелоперских проектов – это практически всегда «нагрузка». Такое мнение высказала руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.
«Разумеется, застройщики, у которых на территории проекта имеются какие-то объекты наследия, подписывают соответствующие охранные обязательства, готовят проект реставрации и осуществляют ее, стараясь приспособить здание для того или иного современного использования. Но самостоятельной «экономики» у этих зданий нет. Затраты на исторические строения покрываются из доходов, полученных при реализации девелоперских проектов. Реставрация – это своего рода социальная «нагрузка», особенно, если речь о зданиях, находящихся не в исторически центре, а «на отшибе», - отмечает она.
Соответственно, реконструкция таких объектов с приспособлением их под современное использование вне «больших проектов», с точки зрения рентабельности, крайне проблематична, заключает эксперт.
«Эталон ЛенСпецСМУ» запустила продажи нового пула квартир в секциях 5-11 жилого комплекса «Эталон на Неве», сообщает пресс-служба компании.
Для покупки доступны квартиры различных конфигураций, от студий до трехкомнатных. Будущим жильцам предлагаются европейские планировки с просторными кухнями и кухнями-гостиными, а также квартиры на две стороны света. Стоимость жилых помещений начинается от 3,9 млн рублей.
ЖК «Эталон на Неве» - комплекс из 16 секций на 838 квартир, от студий до пятикомнатных. В наличии - наземный и подземный паркинги на 501 машиноместо. К покупке доступны видовые квартиры, с окнами, выходящими на набережную Невы. Квартиры на верхних этажах будут иметь выход на собственную террасу.
Строительство ЖК реализуется в два этапа, завершение первой очереди запланировано на 1 квартал 2021 года, второй – на 1 квартал 2022 года.