«Группа ЛСР» за год реализовала 920 тыс. кв.м. жилья, больше половины из них – в Петербурге
Девелопер объявил результаты работы за 2018 год. В Петербурге продано в общей сложности 562 тыс.кв.м на 51,7 млрд руб, не включая парковочные места.
Объем новых контрактов увеличился почти вдвое - на 44%, до 1 млн 2 тыс кв.м, включая машиноместа или до 920 тыс. кв. без них. Стоимость заключенных в 2018 году контрактов достигла 90 млрд руб. (93 млрд руб., с парковочными местами), сообщили в пресс-службе компании.
Объем площадей, введенных в продажу, составил 620 тыс. кв. м., (684 тыс. кв. м., включая парковочные места).
Застройщик ввел в эксплуатацию 888 тыс. кв. м кв.метров, а с учетом парковок – более миллиона кв.метров. Больше половины контрактов (53%) – составили сделки с ипотекой.
По словам председателя совета директоров ПАО «Группа ЛСР» Андрея Молчанова, одним из факторов рекордного роста объема новых контрактов стало развитием продуктового предложения и повышение его конкурентоспособности. «На рост объема контрактов также повлияли снижение ипотечных ставок в первом полугодии 2018 года и ожидания потребителей в отношении будущего повышения цен с учетом последних изменений в законодательстве», - прокомментировал господин Молчанов.
В Москве ЛСР реализовали 199 тыс.кв.м. на 29 млрд рублей (или 236 тыс.кв.м. на 30 млрд рублей, включая машиноместа), в Екатеринбурге - 159 тыс.кв м. на 9,6 млрд рублей (или 167 тыс. кв.м. на 10 млрд, соответственно).
Аналитики Knight Frank St Petersburg отмечают повышение интереса к ипотеке со стороны покупателей элитной недвижимости и рост количества сделок с применением заемных средств.
«Заметным стало увеличение количества запросов с высокими бюджетами, регулярное проведение сделок стоимостью от 100 млн рублей», - рассказала директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank St Petersburg Екатерина Немченко.
По данным аналитиков, объем продаж элитного жилья в Петербурге в 2018 году превысил показатель 2017-го на 2%. За год было реализовано 55,1 тыс. кв. м (около 400 квартир). Основной спрос по-прежнему составили квартиры с 2 и 3 спальнями. В то же время за год увеличилась на 7 кв. м средняя площадь реализованной квартиры, что, по мнению экспертов, свидетельствует о смещении спроса в сторону более просторных квартир. Увеличилась доля реализованных квартир с 5 спальнями – на 2 п. п. за год.
В структуре сделок в зависимости от стоимости элитных квартир произошли следующие изменения: на 6 п. п. увеличилась доля сделок с квартирами стоимостью 35−49 млн рублей, доля сделок с квартирами стоимостью более 50 млн рублей увеличилась на 3 п. п.