Верховный Суд защитил права лиц, бронирующих квартиры в строящемся жилье
Верховный Суд РФ определением № 42-КГ18-5 установил, что положения ст. 13 и 15 Закона о защите прав потребителей распространяются на лиц, бронирующих квартиры в строящемся жилье.
Таким образом, при несвоевременном возврате средств потребитель, кроме прочих выплат, имеет право на компенсацию морального вреда и получение с застройщика штрафа в размере 50% от присужденной суммы.
Решение принято по итогам рассмотрения Судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда РФ дела гражданки из Калмыкии, которая в марте 2017 года заключила договор бронирования квартиры в строящемся жилом доме стоимостью 778 750 руб. сроком на месяц до момента заключения договора долевого участия (ДДУ).
Она внесла застройщику предоплату в размере 400 тыс. руб., но уже 17 марта обратилась к застройщику с требованием расторгнуть договор и вернуть уплаченные средства. Требования были проигнорированы. Повторно гражданка обратилась за возвратом средств в августе 2017 года, но ответа и действий со стороны застройщика также не последовало.
Тогда она обратилась в Элистинский городской суд Республики Калмыкия, решением которого исковые требования заявительницы были удовлетворены лишь частично. Ей была присуждена компенсация уплаченных по договору денежных средств в размере 400 тыс. руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 20 876,71 руб.
В результате рассмотрения дела Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ пришла к выводу, что при рассмотрении обстоятельств дела, суды первой и апелляционной инстанции ошибочно не применили к спорным правоотношениям положения нормы Закона о защите прав потребителей.
В итоге дело направлено на повторное рассмотрение.
В Арбитражный суд подан иск о банкротстве застройщика «Элемент-Бетон», который возводил жилой комплекс «Финские кварталы».
Как сообщает NSP, иск о банкротстве компании подало частное лицо.
Напомним, ЖК «Финские кварталы» строится в деревне Лупполово Всеволожского района Ленинградской области. Проект состоит из шести панельных корпусов, высота которых варьируется от 3 до 9 этажей. Первые два дома сданы в 2015 году. Разрешение на строительство остальных корпусов заканчивалось в августе 2016 года, но продлевалось до 25 декабря 2018-го. Однако в октябре прошлого года «Элемент-Бетон» попал в список застройщиков, которым было запрещено продавать квартиры в своих объектах из-за просрочки их ввода в эксплуатацию.