Объем инвестиций в недвижимость России в 2018 году сократился на 45%
По итогам 2018 года в коммерческую недвижимость и жилые проекты в России было инвестировано $2,8 млрд.
Как отмечают аналитики CBRE, такой объем является минимальным с 2009 года ($1,7 млрд), на 45% уступает значению в предыдущем году ($5,2 млрд) и на 13% ниже показателя в кризисном 2015-м ($3,3 млрд).
В рублевом выражении объем вложенных в недвижимость средств в минувшем составил 178 млрд руб., что на 42% ниже значения 2017 года.
По мнению экспертов, на процесс принятия решений инвесторами в большей степени оказывали влияние политические события. В апреле 2018 года был объявлен санкционный список США. Также минувшем году были внесены несколько значимых законодательных изменений – увеличение НДС с 18% до 20% и поправки в 214-ФЗ о долевом строительстве. Все это создавало неопределенность, которая влияла на инвесторов и провоцировала откладывать принятие решений по приобретению активов.
Обязательства по достройке учебного заведения возьмет на себя подведомственная правительству АНО «Дирекция комплексного развития территорий Ленинградской области». Такое решение принято по итогам совещания по достройке проблемных объектов ГК «Унисто Петросталь».
До конца января застройщик передаст всю строительную и правоустанавливающую документацию на землю для строительства школы. В феврале земельный участок под будущей школой перейдет Дирекции КРТ. После получения проекта организация займется разработкой рабочей документации и выбором подрядчиков.
Средства для выкупа школы будут выделены в рамках федеральной программы «Развитие современного образования». Сдать школу обещают до декабря 2020 года.
Добавим, проект строительства школы в ЖК «Тридевяткино царство» был включен в финансирование по федеральной программе «Стимулирование жилищного строительства». Его условием был ввод застройщиком трех корпусов жилого комплекса. Изначально сдать дома должны были в 2018 году, но в октябре соки сдвинулись. Компания «Унисто Петросталь» обратилась за помощью в завершении домов к Ленинградскому областному Агентству ипотечного жилищного кредитования (ЛениоблАИЖК). Идут переговоры о вхождении Агентства в проект.