На рынок выведены квартиры в новом корпусе ЖК «Философия на Московской»
«Петербургская Недвижимость» вывела в продажу первые квартиры в корпусе №3 жилого комплекса комфорт-класса «Философия на Московской» от Setl City. Стоимость квартир начинается от 3,25 млн рублей.
Корпус №3 представляет собой дом высотой 12 этажей. В 20 метрах от него располагается наземная автостоянка на 482 места. Среди новых квартир представлены студии, однокомнатные, а также варианты 2Е и 3Е. Все они сдаются с полной чистовой отделкой в цветовой гамме «Ваниль» (на нечетных этажах) или «Шоколад» (на четных этажах).
Жилой комплекс «Философия на Московской» строится в Московском районе, недалеко от площади Победы и Пулковского парка. Проект состоит из трех домов высотой 12 этажей, а также детского сада. Для автомобилей жителей предусмотрен подземный отапливаемый паркинг и наземная отдельно стоящая парковка. На первых этажах домов откроются магазины, кафе, пекарня и аптека.
Аналитики Knight Frank St Petersburg отмечают повышение интереса к ипотеке со стороны покупателей элитной недвижимости и рост количества сделок с применением заемных средств.
«Заметным стало увеличение количества запросов с высокими бюджетами, регулярное проведение сделок стоимостью от 100 млн рублей», - рассказала директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank St Petersburg Екатерина Немченко.
По данным аналитиков, объем продаж элитного жилья в Петербурге в 2018 году превысил показатель 2017-го на 2%. За год было реализовано 55,1 тыс. кв. м (около 400 квартир). Основной спрос по-прежнему составили квартиры с 2 и 3 спальнями. В то же время за год увеличилась на 7 кв. м средняя площадь реализованной квартиры, что, по мнению экспертов, свидетельствует о смещении спроса в сторону более просторных квартир. Увеличилась доля реализованных квартир с 5 спальнями – на 2 п. п. за год.
В структуре сделок в зависимости от стоимости элитных квартир произошли следующие изменения: на 6 п. п. увеличилась доля сделок с квартирами стоимостью 35−49 млн рублей, доля сделок с квартирами стоимостью более 50 млн рублей увеличилась на 3 п. п.