Смольный выкупил бизнес-центр на Невском у ХМАО Югра
Сумма сделки составила 195 млн рублей, сообщает «Деловой Петербург». Лот состоял из офисных помещений и ресторана, общей площадью 3,5 тыс.кв.м.
Главную часть зданий занимает администрация Центрального района, остальные офисы – в аренде у различных компаний.
По информации издания, часть помещения переоборудуют в актовый зал, а часть выделят для расширения работающего в здании МФЦ.
Правительство ХМАО приобрело помещения по адресу Невский, 176 в начале 1990-х. Для управления имуществом субъекта был создан Фондом поколений. После его ликвидации в 2017 году началась распродажа недвижимости, принадлежащей правительству Югры.
Ранее, с торгов были проданы еще несколько зданий, относившихся к Фонду поколений: бизнес-центр «Югра», квартиры в центре Петербурга, два здания на Крестовском острове, офисное помещение на Миллионной улице и помещения в БЦ Галерный двор. Продажи стали самым крупным предложением госимущества в Петербурге за последние годы. По оценкам экспертов, бюджет ХМАО выручит с торгов суммарно не менее 2 млрд рублей.
На 2019 год в Петербурге анонсирован ввод в эксплуатацию трех торговых комплексов совокупной площадью 52,9 тыс. кв. м, сообщает JLL.
«При этом можно ожидать дальнейшего сокращения объема и доли вакантных площадей в 2019 году, в первую очередь за счет небольшого числа торговых центров, в которых свободно более 5% площадей. За исключением недавно введенных объектов, где все еще проходит органическое развитие, помещения в ТЦ пустуют вследствие определенных планировочных недочетов или недостаточно эффективного управления. Именно такие торговые центры могут быть подвергнуты реконцепции в ближайшие годы. Сейчас хороший период для качественных изменений в торговых центрах, так как конкуренция со стороны новых проектов минимальна», - отмечает руководитель направления торговой недвижимости компании JLL в Санкт-Петербурге Юлия Чернышева.
Макроэкономическая неопределенность пока не позволяет аналитикам с уверенностью говорить о более долгосрочных перспективах. Есть ряд объектов, которые могут появиться в 2020 году при улучшении экономической ситуации, однако с высокой вероятностью сроки их ввода будут перенесены.
Напомним, за минувший год в Петербурге был сдан лишь один качественный торговый объект – вторая очередь Outlet Village Pulkovo (6,7 тыс. кв. м арендопригодной площади).