Минстрой: Потенциал снижения ипотечных ставок исчерпан
В настоящее время не наблюдается возможности для снижения ипотечных ставок. Об этом на правительственном часе в Госдуме РФ сообщил министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев.
«С учетом наблюдаемой волатильности на финансовых рынках потенциал снижения ставок в краткосрочной перспективе исчерпан», - заявил он.
Министр также сообщил, что в случае резкого ухудшения макроэкономической ситуации потребуются оперативные меры по поддержке кредитования для граждан, в том числе, по аналогии с программой субсидирования процентной ставки по ипотеке, показавшей свою эффективность в 2015-2016 годах.
Вместе с тем Владимир Якушев отметил, что к 2018 году ипотека стала основным инструментом приобретения жилья. С ипотекой приобретается каждая вторая квартира.
«Снижение процентных ставок за 2 года с уровня 12–13% до 9,5% годовых было самым масштабным за всю историю ипотеки», - считает он.
В России за 11 месяцев 2018 года выдано 1,31 млн ипотечных кредитов на общую сумму 2,67 трлн рублей.
Как сообщают аналитики «Дом.рф» со ссылкой на данные Центробанка, этот показатель вырос на 40,5% в количественном и 54,3% в денежном выражении к аналогичному периоду прошлого года.
Средние ставки по ипотеке за отчетный период составили 9,54% годовых (-1,24 п.п. к 11 месяцам 2017 года).
Ипотечный портфель банковского сектора достиг 6,53 трлн рублей. За последние 12 месяцев прирост составил 25%.
Доля кредитов с просроченной задолженностью сроком свыше 90 дней снизилась до 1,83%.
По мнению аналитиков, в 2019 году при отсутствии новых стрессов в экономике рынок ипотеки ждет продолжение роста. Динамика ипотечных ставок будет определяться длительностью периода повышенной волатильности на финансовых рынках.