Николай Пасяда нашел инвестора для «Радужного» и «Галактики»
До конца месяца у проблемных жилых комплексов «Радужный» и «Галактика» компании «Главстройкомплекс» (ГСК) будет новый застройщик.
Об этом заявил глава компании Николай Пасяда на заседании штаба по завершению строительства ЖК «Галактика» в правительстве Ленинградской области.
«Я нашел московскую компанию, которая готова достроить и «Радужный», и «Галактику». Сейчас мы находимся в стадии заключения договора, и где-то в феврале возобновится стройка обоих объектов», – сообщил Николай Пасяда
Губернатор Ленобласти Александр Дрозденко сообщил, что правительство готово ждать до следующего заседания штаба, которое состоится 16 февраля. «Если появится реальный инвестор, то мы готовы дать ему все гарантии», – заявил лидер 47-ого региона.
Напомним, ЖК «Радужный», состоящий из пяти домов, должен быть завершен еще в 2016 году. В рамках ЖК «Галактика» ГСК намеревалась построить 16 домов, однако успела вывести в продажу только один. Объект должен был быть завершен в первой половине 2018 года.
Достигнута договоренность о входе областных структур в проект «Силы природы» в Мурино по схеме «метры за работы».
16 декабря в ходе первого заседания штаба по достройке проблемных объектов в Ленинградской области была подтверждена новая схема завершения долгостроев в отношении ЖК «Силы природы» в Мурино. В этом комплексе своих квартир ждут около 2 тыс. человек, задержка ввода домов составляет свыше трех лет.
В ходе заседания штаба застройщик подтвердил, что намерен подключить первые два корпуса к сетям водоснабжения и водоотведения к сетям ООО «Ресурсоснабжающая организация 47» (РСО-47), которая имеет статус гарантирующего поставщика. От «РСО-47» уже получены технические условия на подключение к сетям водоснабжения и канализования первых двух домов, исходя из которых компания переделывает проект домов. До конца февраля застройщик ЖК «Силы природы» должен представить проект, прошедший экспертизу. Подключение к сетям должно произойти в марте 2019 года.
Застройщик согласился на предложенную областными властями схему: Ленинградское областное агентство ипотечного кредитования (ЛеноблАИЖК) покупает по договорам долевого участия пустые площади в ЖК по цене, установленной Минстроем РФ — около 45 тыс. рублей за м.кв. На эту сумму подконтрольные властям подрядчики выполняют физические работы по завершению домов.
«Мы предполагаем открытый процесс, где расходование кредитных средств контролируется застройщиком, властями и дольщиками через механизм штабов по достройке проблемных объектов», — сказал заместитель председателя правительства по строительству Михаил Москвин.
Согласно решениям штаба, до 1 февраля должны быть согласованы условия ДДУ между застройщиком и ЛеноблАИЖК, в феврале договоры должны быть заключены и подрядчики должны выйти на стройку. Неотъемлемым условием сделки является возможность регистрации ДДУ по новым правилам для этого объекта.
Ориентировочная стоимость завершения первых двух корпусов — около 300 млн рублей включая подключение к сетям.
В декабре 2018 года было принято решение о создании штабов по достройке проблемных объектов в Ленинградской области. В штабы входят дольщики, застройщики, инвесторы-доноры, представители МСУ, надзорных органов.