Объем строительства офисов для сдачи в аренду в Петербурге сократился до минимума
Объем спекулятивного строительства на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга снижается шестой год подряд, отмечают аналитики компании JLL.
По их данным, за 2018 год в Северной столице введено в эксплуатацию 30 тыс. кв. м офисов, предназначенных для сдачи в аренду. Это наименьший показатель за современную историю рынка.
При этом за счет объектов для собственных нужд общий объем нового предложения достиг максимума с 2009 года и составил 260 тыс. кв. м.
По прогнозам экспертов, в 2019 году, с одной стороны, произойдет уменьшение объема ввода на 26%, с другой стороны, спекулятивных объектов будет построено в 4,5 раза больше – около 130 тыс. кв. м.
«Мы ожидаем, что эти объекты будут сданы в аренду достаточно быстро, как это произошло в 2018 году, когда уже к концу года все новые площади оказались почти полностью заполненными. В результате в отличие от ситуации предыдущих лет высокий объем ввода не оказал влияния на долю свободных площадей на рынке», - отмечает руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге Владислав Фадеев.
Ленинградская область по итогам 2018 года заняла третье место среди регионов России по росту цен на аренду однокомнатных квартир.
Таковы данные исследования аналитиков портала недвижимости Domofond.ru.
За год средняя величина арендной ставки на «однушку» в Ленобласти выросла на 9,9%, с 14 157 рублей в месяц в IV квартале 2017 года до 15 564 рублей в месяц в конце 2018-го.
В Санкт-Петербурге этот показатель оказался меньше в 19,8 раза и составил всего 0,5%. Однако аренда однокомнатной квартиры в Северной столице все равно обходится существенно дороже, чем в 47 регионе. По данным на конец 2018 года средняя ставка на «однушку» в Петербурге составила 22 691 рубль в месяц.