Объем строительства офисов для сдачи в аренду в Петербурге сократился до минимума
Объем спекулятивного строительства на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга снижается шестой год подряд, отмечают аналитики компании JLL.
По их данным, за 2018 год в Северной столице введено в эксплуатацию 30 тыс. кв. м офисов, предназначенных для сдачи в аренду. Это наименьший показатель за современную историю рынка.
При этом за счет объектов для собственных нужд общий объем нового предложения достиг максимума с 2009 года и составил 260 тыс. кв. м.
По прогнозам экспертов, в 2019 году, с одной стороны, произойдет уменьшение объема ввода на 26%, с другой стороны, спекулятивных объектов будет построено в 4,5 раза больше – около 130 тыс. кв. м.
«Мы ожидаем, что эти объекты будут сданы в аренду достаточно быстро, как это произошло в 2018 году, когда уже к концу года все новые площади оказались почти полностью заполненными. В результате в отличие от ситуации предыдущих лет высокий объем ввода не оказал влияния на долю свободных площадей на рынке», - отмечает руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге Владислав Фадеев.
Заместитель председателя Комитета по строительству Евгений Барановский провел совещание по вопросам завершения строительства и ввода в эксплуатацию проблемных объектов в Шушарах.
В рамках совещания заместитель генерального директора компании ООО «СК «Дальпитерстрой» Александр Романов доложил о ходе строительства корпуса 7.1 ЖК «Шушары», где на сегодняшний день производится устранение замечаний Госстройнадзора. Ориентировочная дата получений заключения о соответствии, по мнению застройщика, - начало февраля 2019 года.
Генеральный директор ООО «Стоун» Андрей Кузнецов доложил о ходе выполнения работ в корпусах 5 и 10 ЖК «Ленсоветовский», застройщиком которого является компания ООО «Титан». На объекте завершаются работы по устройству фасада здания, до конца января закончится обустройство газоснабжения объекта. Евгений Барановский поручил застройщику организовать подачу тепла в корпуса 5 и 10 в течение двух недель.