Объем строительства офисов для сдачи в аренду в Петербурге сократился до минимума
Объем спекулятивного строительства на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга снижается шестой год подряд, отмечают аналитики компании JLL.
По их данным, за 2018 год в Северной столице введено в эксплуатацию 30 тыс. кв. м офисов, предназначенных для сдачи в аренду. Это наименьший показатель за современную историю рынка.
При этом за счет объектов для собственных нужд общий объем нового предложения достиг максимума с 2009 года и составил 260 тыс. кв. м.
По прогнозам экспертов, в 2019 году, с одной стороны, произойдет уменьшение объема ввода на 26%, с другой стороны, спекулятивных объектов будет построено в 4,5 раза больше – около 130 тыс. кв. м.
«Мы ожидаем, что эти объекты будут сданы в аренду достаточно быстро, как это произошло в 2018 году, когда уже к концу года все новые площади оказались почти полностью заполненными. В результате в отличие от ситуации предыдущих лет высокий объем ввода не оказал влияния на долю свободных площадей на рынке», - отмечает руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге Владислав Фадеев.
Министерство строительства и ЖКХ РФ намерено увеличить штрафы для компаний, управляющих многоквартирными домами.
Об этом на заседании в Совете Федерации заявил замминистра Максим Егоров.
«Мы планируем внести дополнительно в кодекс административных правонарушений РФ законопроект, который будет вводить отдельный состав административных правонарушений, в части грубых нарушений лицензионных требований. Размер штрафа будет составлять от 300 до 350 тыс. рублей», - уточнил он.
По его словам, управляющая организация будет лишаться управления объектами, если в течение года она была трижды привлечена к ответственности за воспрепятствование деятельности органов жилищного надзора или признана банкротом.
По данным Минстроя, на сегодняшний день деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляют более 20 тыс. управляющих организаций, при этом действие 1581 лицензий прекращено, 462 лицензии аннулированы.