Собственники офисов в Петербурге начали выделять НДС из ставки аренды
Ставки на аренду офисов в Петербурге продолжают расти, отмечают аналитики компании JLL.
Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды в классе А за последний квартал в целом по Петербургу увеличилась на 2,3% (на 5,8% за год) и достигла 1 789 руб. за кв. м в месяц (включая НДС и операционные расходы). В классе В рост составил 1,6% за квартал и 4,0% за год, а ставка достигла 1 237 руб. за кв. м в месяц.
Аналитики компании JLL ожидают сохранения тенденции роста показателя в 2019 году: годовое увеличение прогнозируется на уровне 5-6% – рынок устойчиво находится на стороне арендодателя.
«Вклад в продолжающееся увеличение ставок аренды оказывает рост налоговой нагрузки. Из-за повышения налога на добавленную стоимость собственники некоторых объектов, преимущественно в классе А, стали выделять НДС из ставки аренды. Тем самым владельцы офисных комплексов минимизируют риски дальнейшего увеличения налоговой нагрузки, а также роста затрат на содержание и обслуживание здания», – отметила руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений компании JLL в Санкт-Петербурге Регина Волошенко.
Первый этап ремонта Любанской поликлиники завершится в марте 2019 года, сообщил губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко во время рабочей поездки в Тосненский район.
«Ремонтные работы организованы таким образом, чтобы они не сказывались на качестве медицинского обслуживания населения. Сейчас ремонт идет в помещениях, которые не используются, а маршрутизация отлажена так, что строители не мешают пациентам. Это дает основания полагать, что ремонт завершится в срок – в 2020 году», – сказал Александр Дрозденко.
Сейчас работы ведутся в помещениях площадью 521 кв. м под размещение регистратуры, педиатрии, функциональной диагностики, офтальмологии, диспансеризации взрослого населения, стоматологии, гинекологии.
Любанская поликлиника была построена в начале 1970-х годов и еще ни разу капитально не ремонтировалось. Капремонт учреждения начался в 2018 году. В прошлом году был заключен госконтракт на первый этап ремонтной кампании на сумму 37,99 млн рублей.
В 2019 году планируется выполнение работ второго этапа на сумму 45 млн рублей в помещениях площадью 753 кв. м под размещение терапии, функциональной диагностики, лаборатории, физиокабинета. В 2020 году планируется завершение ремонтных работ (36,77 млн рублей) в помещениях площадью 891 кв. м под размещение хирургии, рентгенкабинета и отделения дневного стационара на 20 коек.