Собственники офисов в Петербурге начали выделять НДС из ставки аренды
Ставки на аренду офисов в Петербурге продолжают расти, отмечают аналитики компании JLL.
Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды в классе А за последний квартал в целом по Петербургу увеличилась на 2,3% (на 5,8% за год) и достигла 1 789 руб. за кв. м в месяц (включая НДС и операционные расходы). В классе В рост составил 1,6% за квартал и 4,0% за год, а ставка достигла 1 237 руб. за кв. м в месяц.
Аналитики компании JLL ожидают сохранения тенденции роста показателя в 2019 году: годовое увеличение прогнозируется на уровне 5-6% – рынок устойчиво находится на стороне арендодателя.
«Вклад в продолжающееся увеличение ставок аренды оказывает рост налоговой нагрузки. Из-за повышения налога на добавленную стоимость собственники некоторых объектов, преимущественно в классе А, стали выделять НДС из ставки аренды. Тем самым владельцы офисных комплексов минимизируют риски дальнейшего увеличения налоговой нагрузки, а также роста затрат на содержание и обслуживание здания», – отметила руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений компании JLL в Санкт-Петербурге Регина Волошенко.
Новая начальная общеобразовательная школа на 300 мест открылась в Невском районе Петербурга, на территории жилого комплекса «Грин Сити».
Школа была полностью достроена еще в августе 2018 года, но ее ввод в эксплуатацию затруднили принятые в марте новые Правила установления санитарно-защитных зон, в соответствии с которыми здание попадает в СЗЗ завода «Звезда». Все сделанные застройщиком - Группой RBI - замеры подтвердили отсутствие вредного влияния производства, но плановое открытие школы 1 сентября 2018 года пришлось отложить.
В декабре прошлого года действующий глава города Александр Беглов провел совещание на объекте, в ходе которого дал поручение оперативно решить вопросы, связанные с санитарно-защитной зоной общеобразовательного учреждения, и обеспечить начало учебного процесса с 21 января 2019 года.
Общая площадь здания составляет 8,5 тыс. кв. м. Помимо учебных классов в школе оборудованы два спортивных зала, большой актовый зал, спальни и игровая комната для группы продленного дня.