Цены на первичное жилье масс-маркет в Петербурге выросли на 8%, в Ленобласти – на 12,8%
По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» средние цены на квартиры в новостройках сегмента масс-маркет в Петербурге по итогам 2018 года выросли на 8%, а в пригородной зоне Ленобласти – на 12,8%.
Объем продаж строящегося жилья в Петербурге и пригородной зоне Ленобласти составил даже больше прогнозных значений - 5 млн кв. м, что на 20% больше, чем в 2017 году.
Результаты 2018-го вплотную придвинулись к рекордной цифре по спросу – 5,1 млн кв. м строящегося жилья в год, которая была достигнута в ажиотажном 2014-м.
Показатель спроса в городской черте вырос еще больше, чем общая цифра, включающая пригороды, - на 32%, и составил 3,8 млн.кв.м. Основными факторами роста продаж стали низкие ипотечные ставки, неопределенность в законодательстве, ожидание роста цен, скачки курсов валют.
«Рост цен зафиксирован во всех сегментах рынка. Так, в классе масс-маркет в Петербурге прирост средней цены составил 8% за год, в пригородах – 12,8%. Это существенно больше, чем в 2017-м, когда в городе средние цены выросли всего на 2%, а в пригородной зоне даже отмечалось снижение на 3%», - рассказала Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость». Средняя цена «квадрата» в масс-маркете в Петербурге достигла 104,5 тыс. руб., в пригородной зоне – 70 тыс. руб.
По словам эксперта, в 2018 году отмечалось повышение цен и в других сегментах рынка. Так, бизнес-класс подорожал на 2,8% по итогам года, а квадратный метр в элитном сегменте стал стоить больше на 6,5%.
Временно исполняющий обязанности губернатора Санкт-Петербурга Александр Беглов по итогам состоявшегося в минувшую субботу объезда социальных объектов Калининского района дал ряд поручений органам исполнительной власти.
Так, Комитету по строительству поручено, чтобы все новые школы и детские сады строились с бассейнами. Действующий глава города также подчеркнул, что в первых классах вновь созданных школ должно быть не больше 25 учеников.
Главам районных администраций Александр Беглов поручил провести инвентаризацию всех спортивных сооружений. «В каждом районе должны быть спортивные площадки нового типа. У нас есть Программа строительства спортивных сооружений. Но ее нужно скорректировать и усилить. Мы должны развивать массовый спорт, особенно для молодежи», - отметил он.
Касаясь строительства социальных учреждений в новых районах, врио губернатора сообщил, что город приступил к созданию паспортов микрорайонов. «Жители, которые покупают квартиру, должны знать, что они покупают не просто жилье, а социальную среду. Вся социальная инфраструктура должна быть в шаговой доступности», - подчеркнул он.
Александр Беглов также сообщил, что дал поручение создать соответствующий сайт, где будет размещена информация о создаваемых социальных учреждениях.