Банки предлагают изменить законодательство о рефинансировании ипотеки с маткапиталом
Ассоциация российских банков (АРБ) обратилась в Госдуму РФ с предложением внести изменения в законодательство о рефинансировании ипотечных кредитов, взятых с использованием материнского капитала.
Соответствующее письмо на имя председателя нижней палаты российского парламента Вячеслава Володина опубликовано на сайте АРБ.
Финансисты призывают устранить правовой казус, из-за которого банки в настоящее время неохотно идут на рефинансирование ипотечных кредитов с использованием маткапитала.
В соответствии с действующим законодательством при оформлении ипотеки с маткапиталом заемщик берет на себя обязательство после погашения займа и снятия обременения (в виде банковского залога) выделить доли в приобретенном жилье на своих несовершеннолетних детей.
Но в случае рефинансирования ипотеки другим банком обременение по отношению к прежнему банку-кредитору снимается. А значит, в жилье выделяются доли несовершеннолетних детей.
Новому банку-кредитору невыгодно брать такое жилье в залог, поскольку в случае неплатежеспособности заемщика он рискует столкнуться с трудностями при реализации залога.
Ассоциация разработала законопроект, предполагающий внесение изменений в законы «Об ипотеке (залоге недвижимости)», «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и «Об ипотечных ценных бумагах».
Банкиры предлагают для ипотеки с маткапиталом предусмотреть оформление долей всех членов семьи в праве собственности на недвижимость только после снятия обременения с жилого помещения последним кредитором, а также обеспечить контроль оформления доли в праве собственности ребенка на жилое помещение на законодательном уровне.
Минстрой России будет оказывать методологическую поддержку регионам по конкурсу проектов создания комфортной городской среды.
Консультации по подготовке к Всероссийскому конкурсу лучших проектов создания комфортной городской среды в 2019 году можно будет получить по телефону 8 (800) 222-89-70. Специалисты Минстроя России принимают звонки ежедневно с 9.00 до 18.00 по московскому времени. Звонок по России бесплатный.
Цель конкурса - поддержка проектов благоустройства общественных территорий в малых городах и исторических поселениях, способствующих повышению качества жизни горожан.
К участию в конкурсе приглашаются «малые города» (численностью до 100 тыс. человек), а также исторические поселения федерального, регионального значения (за исключением административных центров и городов федерального значения).
Конкурс проводится в двух категориях – «исторические поселения» и «малые города».