Эксперты не ожидают от новых льгот для заемщиков ипотечного бума
Расширение возможностей льготной ипотеки для семей с детьми не приведет к существенному увеличению объемов ипотечного кредитования.
Таково мнение экспертов, опрошенных «РИА Недвижимость».
Напомним, о том, какими будут согласованные правительством РФ новые льготы по ипотеке для семей с детьми, рассказала накануне вице-премьер Татьяна Голикова.
По мнению генерального директора агентства недвижимости «Азбука жилья» Владимира Каширцева, новые меры лишь будут поддерживать существующий объем выдачи ипотеки, но «очередного рекорда не будет».
С ним солидарен вице-президент, руководитель розничного блока СМП Банка Роман Цивинюк. «Расширение программы поддержки для семей с детьми вряд ли обеспечит такой же активный рост, как на пике снижения ставок в 2018 году, однако окажет позитивный эффект на объем выдач», - полагает банкир.
По мнению директора по маркетингу и разработке продукта компании «А101 Девелопмент» Дмитрия Цветова, минус этих мер, даже в случае увеличения льготного периода, в том, что они действуют только на семьи, в которых второй или третий ребенок появился совсем недавно. «Для повышения эффективности этих мер представляется разумным распространить их действие на семьи, в которых второй или третий ребенок родились в 2016-2017 годах», - предлагает застройщик.
Стоимость квартир в самом популярном пригороде Петербурга - Кудрово - приблизилась к ценам на городскую недвижимость, отмечают аналитики группы компаний Active (входят агентства недвижимости «Штаб квартир» и «Арендафон»).
Уровень средней цены предложения на вторичное жилье в микрорайоне Кудрово в IV квартале 2018 года составил 87 262 рубля за кв. метр. За год жилье подорожало в среднем на 8% и почти приблизилось к средним ценам на вторичную недвижимость в Красносельском районе Петербурга (87 717 рублей за кв. метр).
Другие активно застраиваемые пригороды Петербурга в минувшем году подросли незначительно и сохранили привлекательную для покупателей цену на вторичную недвижимость. Уровень средней цены предложения на вторичное жилье в Мурино в декабре 2018 г. составил 78 053 руб., в Буграх – 74 814 руб., в микрорайоне Янино – 68 264 руб.