Принадлежавшая «СУ-155» недвижимость в Петербурге с трудом находит покупателя
Компания «Агора», организатор торгов по активам обанкротившейся ГК «СУ-155», реализовала принадлежавшие застройщику два нежилых здания в Петербурге.
Как сообщает NSP, объекты общей площадью менее 150 кв.м и участок под ними (около 2000 кв.м) находятся на Выборгской набережной, 55, корп. 2. Стартовая цена лота составляла 30,6 млн рублей. Победителем стала компания «Пенинсула», предложивший цену в 39,78 млн рублей.
Торги по комплексу бывших казарм на проспекте Римского-Корсакова, 22, не состоялись. На аукцион эти постройки выставили по стартовой цене 286,2 млн рублей. Согласно закону о банкротстве, к повторным торгам начальную стоимость должны снизить.
Напомним, группа компаний «СУ-155» обанкротилась и оставила 147 недостроенных 20-этажных домов в 14 регионах страны. 9 декабря 2015 года Комиссия по экономическому развитию и интеграции Правительства РФ приняла концепцию завершения объектов «СУ-155», по которой инвестором проектов стал банк «Российский капитал», позже сменивший название на «Дом.РФ».
В Петербурге «СУ-155» не успела достроить два жилых комплекса: «Каменка» и «Новая Каменка». Первый при активном участии Комитета по строительству был полностью завершен в марте 2017 года. Работы по строительству «Новой Каменки» возобновились в 2016 году.
В минувшем году в Петербурге было продано около 4,8 тыс. апартаментов, тогда как в 2017 году было реализовано почти в два раза меньше – всего 2,5 тыс. юнитов. Таковы данные аналитиков апарт-комплекса VALO.
Эксперты отмечают, что 60% в общей структуре продаж сегмента за 2018 год занимают сервисные апартаменты (т.е. комплексно управляемые проекты, в том числе апарт-отели). Еще 40% приходится на несервисный формат – т.н. «псевдожилье» (жилые дома без гостиничной инфраструктуры, которые застройщики позиционируют как апарт-комплексы, чтобы обойти некоторые градостроительные ограничения). Из этих 40% «псевдожилья» 5% приходятся на рекреационные проекты, которые строятся на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
«Также одна из основных тенденций 2018 года – увеличение количества сделок с использованием ипотечного кредитования. В нашем проекте, например, в 2018 году в ипотеку приобретено 21% юнитов, когда как в 2017-м – около 4,2%», - комментирует директор по продажам апарт-комплекса VALO Марина Сторожева.