ФСК «Лидер» запускает новый проект в Петербурге
Финансово-строительная корпорация «Лидер» запускает новый проект комфорт-класса в Санкт-Петербурге — UP-квартал «Пушкинский».
Жилой комплекс расположится в Пушкинском районе города, в окружении парков и рекреационных зон.
На площади в 5.4 га ведется строительство 15 жилых корпусов и паркинга в составе 5 очередей. Первая очередь включает в себя два малоэтажных дома (6 этажей, из них один подземный и 5-й мансардный) на 75 квартир каждый, общей площадью более 50 тыс. кв. м.
Покупателям будут доступны квартиры различных планировок — от студий до трехкомнатных, а также квартиры с мансардами, гардеробными комнатами, кухнями-гостиными и даже саунами. Площадь квартир варьируется от 20,79 до 77,60 кв. м. На цокольных этажах проектом предусмотрены кладовые помещения для хранения крупногабаритных вещей.
Стоимость квартир на старте продаж начинается с 1.9 млн рублей.
UP-квартал «Пушкинский» станет четвертым проектом ФСК «Лидер» в Северо-Западном регионе.
Ввод в эксплуатацию первого жилого дома в составе UP-квартала «Пушкинский» намечен на IV квартал 2020 года, завершить строительство всего комплекса планируется в 2023 году.
Достигнута договоренность о входе областных структур в проект «Силы природы» в Мурино по схеме «метры за работы».
16 декабря в ходе первого заседания штаба по достройке проблемных объектов в Ленинградской области была подтверждена новая схема завершения долгостроев в отношении ЖК «Силы природы» в Мурино. В этом комплексе своих квартир ждут около 2 тыс. человек, задержка ввода домов составляет свыше трех лет.
В ходе заседания штаба застройщик подтвердил, что намерен подключить первые два корпуса к сетям водоснабжения и водоотведения к сетям ООО «Ресурсоснабжающая организация 47» (РСО-47), которая имеет статус гарантирующего поставщика. От «РСО-47» уже получены технические условия на подключение к сетям водоснабжения и канализования первых двух домов, исходя из которых компания переделывает проект домов. До конца февраля застройщик ЖК «Силы природы» должен представить проект, прошедший экспертизу. Подключение к сетям должно произойти в марте 2019 года.
Застройщик согласился на предложенную областными властями схему: Ленинградское областное агентство ипотечного кредитования (ЛеноблАИЖК) покупает по договорам долевого участия пустые площади в ЖК по цене, установленной Минстроем РФ — около 45 тыс. рублей за м.кв. На эту сумму подконтрольные властям подрядчики выполняют физические работы по завершению домов.
«Мы предполагаем открытый процесс, где расходование кредитных средств контролируется застройщиком, властями и дольщиками через механизм штабов по достройке проблемных объектов», — сказал заместитель председателя правительства по строительству Михаил Москвин.
Согласно решениям штаба, до 1 февраля должны быть согласованы условия ДДУ между застройщиком и ЛеноблАИЖК, в феврале договоры должны быть заключены и подрядчики должны выйти на стройку. Неотъемлемым условием сделки является возможность регистрации ДДУ по новым правилам для этого объекта.
Ориентировочная стоимость завершения первых двух корпусов — около 300 млн рублей включая подключение к сетям.
В декабре 2018 года было принято решение о создании штабов по достройке проблемных объектов в Ленинградской области. В штабы входят дольщики, застройщики, инвесторы-доноры, представители МСУ, надзорных органов.