Площадь земли, проданной в 2008 г Петербургом под комплексное освоение, составит 1,5 тысячи га
ГУ «Управление инвестиций» Комитета по строительству в ближайшее время намерено выставить на аукцион под комплексное освоение в целях жилищного строительства два участка общей площадью в 105 га в Курортном районе.
Участок общей площадью 77 га в поселке Молодежное расположен восточнее железной дороги, вдоль Октябрьской улицы. С северо-востока, с севера, запада и юга он ограничен ручьем без названия. Территория участка, согласно Генеральному плану Санкт-Петербурга входит в состав зоны индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Площадь второго участка, расположенного в Зеленогорске составляет 28 га. С востока и севера он ограничен лесом, а также продолжением ул. Длинной, с запада – ул. Институтской и безымянным проездом, с юга – ул.Невской и полосой отвода железной дороги. Этот участок расположен в зоне ИЖС с включением объектов общественно-деловой застройки.
Завершается подготовка документации в отношении территории, расположенной вдоль проспекта Маршала Блюхера - от Пискаревского проспекта до проспекта Энергетиков. Кроме того, в ближайшее время планируется объявить аукцион по реализации права комплексного освоения земельного участка в Каменке в зоне многоэтажной и малоэтажной жилой застройки. Площадь этой территории составляет порядка 103 га. Об этом со ссылкой на главу Комитета по строительству Санкт-Петербурга Романа Филимонова сообщило ИА «БН.ру».
Всего же до конца 2008 г планируется подготовить документацию для выставления на торги 14 территорий, общей площадью порядка 300 га, на которых можно построить порядка 2 млн.кв.м жилья.
Согласно данным Стройкомитета, к настоящему моменту на торгах по продаже права комплексного освоения городских территорий было реализовано более 1,2 тысяч га, на которых должно быть возведено более 6 млн.кв.м жилья.
Вдоль южного берега Северного Полюстровского пруда в квартале 11Б Полюстрова будет построено 5 жилых домов на 2000 жителей. Освоение побережья предусматривает благоустройство территории с созданием парка в ныне запущенной зеленой зоне вокруг пруда, реконструкцию лодочной станции под спортивный объект. На периферии квартала также будет построена тяговая подстанция. С западной стороны сохранится здание кардиологического центра, не включенное в девелоперский проект. Об этом рассказали на общественных слушаниях по проекту временного регламента застройки территории и проекту планировки и межевания смежных кварталов 9А и 11Б представители ООО «Новый квартал».
Северные окна новых жилых зданий будут выходить на пруд, из южных откроется вид на Смольный собор, в соответствии с планировкой квартала 9А, где предусмотрено создание архитектурного «коридора». Под жилыми домами будет размещен двухъярусный паркинг на 900 мест.
Несколько строений бывшей канатной фабрики, подлежащих сносу, выкуплены ООО «Полюстровские пруды». Эта компания, как и «Новый квартал», подконтрольна девелоперу территории обоих кварталов -Управляющей компании «Теорема». Новые владельцы уже завершили очистку пруда. В результате его дальнейшей реконструкции будет несколько изменена его конфигурация, создано кустарниковая обрамление и восстановлены дорожки.
Как рассказала заместитель гендиректора ООО «Новый квартал» Анна Соколова, для жителей жилого квартала предусмотрены физкультурно-оздоровительный комплекс и ресторан на противоположной стороне улицы Жукова, в офисного квартале 9А.
Строительство жилой недвижимости ускорит окупаемость крайне затратного проекта преобразования территории бывшего имения Кушелева-Безбородко (кварталы 9А и 11Б). Как пояснила А. Соколова, реализация проекта разделена на две очереди — до начала 2010 г. и до 2012 г.