Спрос на апартаменты в Петербурге вырос почти вдвое
В минувшем году в Петербурге было продано около 4,8 тыс. апартаментов, тогда как в 2017 году было реализовано почти в два раза меньше – всего 2,5 тыс. юнитов. Таковы данные аналитиков апарт-комплекса VALO.
Эксперты отмечают, что 60% в общей структуре продаж сегмента за 2018 год занимают сервисные апартаменты (т.е. комплексно управляемые проекты, в том числе апарт-отели). Еще 40% приходится на несервисный формат – т.н. «псевдожилье» (жилые дома без гостиничной инфраструктуры, которые застройщики позиционируют как апарт-комплексы, чтобы обойти некоторые градостроительные ограничения). Из этих 40% «псевдожилья» 5% приходятся на рекреационные проекты, которые строятся на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
«Также одна из основных тенденций 2018 года – увеличение количества сделок с использованием ипотечного кредитования. В нашем проекте, например, в 2018 году в ипотеку приобретено 21% юнитов, когда как в 2017-м – около 4,2%», - комментирует директор по продажам апарт-комплекса VALO Марина Сторожева.
Фонд имущества Санкт-Петербурга на 12% перевыполнил свой план на 2018 год. Об этом сообщил генеральный директор фонда Денис Мартюшев.
С начала 2018 года Фонд продал объектов недвижимости на 6,6 млрд рублей, хотя планировалось 5,9. На торги было выставлено 506 объектов, а продано – 347.
«Результаты нас устраивают. Большинство объектов продаются с первого раза. При этом цены на объекты мы обычно не снижаем, если такое происходит, то для нас это исключение, а не правило», – отметил Денис Мартюшев.