«Рояйл Гарденс Отель» представил ВЗР для тяговой подстанции Горэлектротранса на Фонтанке
В здании администрации Центрального района состоялись общественные слушания по проекту временного регламента застройки небольшого участка (3,3 тысячи кв. м) в составе квартала, ограниченного наб. Фонтанки, ул. Инженерной, Кленовой ал. и Замковой ул. (площадь – 28,1 тысячи кв.м ). Заказчиком проекта ВРЗ выступило ООО «Ройял Гарденс Отель» - 100-процентная дочерняя компания «Корпорации С».
Де факто территория ВРЗ объединяет два здания, одно из которых было построено «Корпорацией С» по проекту архитектора Николая Земцова — расположено по адресу Фонтанка, 1 («Дом на Фонтанке»). Второе – здание тяговой подстанции Горэлектротранса №11, расположенное между «Домом на Фонтанке»
и зданием цирка. Здание подстанции было построено еще до войны и в настоящий момент используется по назначению. В ходе реализации проекта «Дом на Фонтанке» за счет инвестора был произведен ремонт фасада здания.
Представлять временный регламент участка заказчики доверили сотруднику архитектурной студии «АРС», разработавшей проект, Марине Терешенко. Она рассказала, что большая часть территории квартала находится внутри объединенной охранной зоны Санкт-Петербурга. Предел высотных характеристик зданий, которые могут возводиться на участке определен в трех параметрах – по фронту фасада они не должны превышать 23,5 м, а по уровню конька и внутриквартальной застройки – 28 м. Территория участка отнесена к функциональной зоне ТД1_2_1 (общественно-деловая и жилая застройка).
Большинство из выступивших на слушаниях граждан высказывало недовольство планами по строительству отеля с подземным паркингом в ходе реконструкции подстанции Горэлектротранса. Причем одни агитировали за сохранение подстанции, другие – за создание на ее месте прогулочной зоны или сквера. Многие настаивали на невозможности нового строительства и даже реконструкции зданий и сооружений внутри охранной зоны, и были удивлены словами М.Терешенко, что реконструкция внутри охранной зоны разрешена в тех случаях, когда объект диссонирует с окружающей застройкой.
Одна из выступавших попросила внести в протокол слушаний предложение о сносе «Дома на Фонтанке», который, по ее мнению, загораживает вид на Инженерный замок со стороны Фонтанки. Это, однако, вызвала протест управляющего ТСЖ «Дома на Фонатанке». По его словам, Инженерный замок со стороны Фонтанки не видно, скорее, из-за деревьев, а дом нисколько не диссонирует с окружающей исторической средой, и был возведен на месте огороженного с еще довоенных времен склада вышедшей из эксплуатации техники.
Представитель «Живого города» Александр Кононов раскритиковал предложение одного из участников слушаний поддержать инициативу инвестора и обязать его установить на здании, возведенном на месте подстанции памятную табличку в честь сооружения Горэлектротранса. Он также призвал участников слушаний в течение 4 дней подать обращения с требованиями по исключению из списка разрешенных видов строительства на этой территории гостиничного комплекса и пообещал заказчикам ВРЗ, в случае, если они не откажутся от планов по строительству отеля, встретиться в суде.
Калининский район поставил очередной печальный рекорд по неучастию горожан в общественных слушаниях по градостроительным вопросам. Сегодня на слушаниях по временным регламентам застройки двух кварталов района «население» представлял только корреспондент АСН-инфо (не являющийся жителем района). В администрации рассматривались ВРЗ 08/2396 квартала, ограниченного Гражданским пр., ул. Софьи Ковалевской, пр. Науки и Северным пр. и ВРЗ 08/2395 квартала, ограниченного ул. Академика Байкова, Светлановским и Тихорецким пр. и ул. Веденеева.
Заказчиком документации, разработанной ГУ «Центр обеспечения градостроительной деятельности», стала ПК «Лакомка», которая намерена расширить свои торговые площадки в этих кварталах, снеся собственные одноэтажные торговые павильоны, чтобы возвести на их месте два 2-этажных торговых центра. На территории первого квартала будет построен новый ТЦ площадью 1000 кв. м, а во втором – площадью 500 кв. м. Первые этажи новых ТЦ займут продуктовые магазины, вторые – предприятия по оказанию услуг населению.
По словам представителя инвестора Зейнала Зейналова, новые ТЦ должны восполнить нехватку торговых площадей в кварталах. На вопрос АСН-инфо о парковочных мест у новых магазинов инвесторы ответили, что у 1-го ТЦ их будет 100, а у второго 50, и заверили, что проблем с парковкой в этих кварталах нет, поскольку поблизости имеется две большие охраняемые стоянки, а напротив института им. Вредена на ул. Академика Байкова вскоре появится еще одна. На этом слушания, занявшие в сумме 15 минут, были признаны состоявшимися, и тем самым интересы населения формально были учтены.