Объем черного рынка риэлторских услуг в Москве в 2008 г. превысит 250 млн. долларов
По данным аналитического отдела Бюро недвижимости «Агент 002» объем рынка риелторских услуг в Москве по сделкам с жилой недвижимостью в 2008 г. может превысить 430 млн. долларов. Это касается исключительно договоров купли-продажи и обмена (так называемых альтернативных сделок). По состоянию на июль 2008 г. средняя стоимость договора на рынке жилой недвижимости увеличилась до 6,2 тысячи долларов. В 2007 г. средняя стоимость услуг посредников не превышала 4,5 тысячи долларов, а общий объем сделок составил 74 тысячи. Исходя из этого, средняя стоимость договора риелторских услуг выросла за 7 месяцев на 37%.
Как отмечает ведущий аналитик Бюро недвижимости «Агент 002» Татьяна Макеева, это изменение объема рынка услуг в Москве связано в основном с продолжительным ростом цен на жилье в 2008 г. и скорее зависит не от увеличения количества сделок, а от изменения доходности по каждой из них. Что касается самих сделок, то здесь мы наблюдаем обратную динамику. Количество заключенных сделок снизилось по сравнению с 2007 г. на 10-15% (по разным оценкам, на конец июня в Москве было заключено от 28 до 32 тысяч сделок купли-продажи), однако эта цифра может измениться к концу года и отставание сократится в случае оживления рынка в осенний период.
Необходимо отметить, что на долю более чем 2,5 тысяч агентств недвижимости в столице приходится всего 42% сделок. Остальную часть делят черные и серые маклеры. Таким образом, объем черного рынка риелторских услуг в 2008 г. может превысить 250 млн. долларов.
В Вологодской области в 46 многоквартирных домах, расположенных в Череповце и череповецком районе, полностью завершены работы по капитальному ремонту, финансируемые с привлечением средств Фонда ЖКХ. В ходе ремонта выполнены все виды работ, предусмотренные федеральным законом «О Фонде содействия реформированию ЖКХ», сообщает пресс-служба госкорпорации.
Напомним, 25 июня в Санкт-Петербурге в рамках совещания у Полномочного представителя Президента РФ в Северо-Западном федеральном округе с главами субъектов, входящих в состав СЗФО, состоялось подписание договора о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирных домов между Фондом содействия реформированию ЖКХ и Вологодской областью.
В соответствии с договором Вологодская область получилт из средств государственной корпорации 101,89 млн. рублей. В рамках реализации договора будет профинансирована региональная адресная программа капитального ремонта, в которую включены три муниципальных образования области — Череповец, а также Малечкинское и Яргомжское сельские поселения Череповецкого района. Всего капремонт будет произведен в 207 многоквартирных домах.