Объем черного рынка риэлторских услуг в Москве в 2008 г. превысит 250 млн. долларов
По данным аналитического отдела Бюро недвижимости «Агент 002» объем рынка риелторских услуг в Москве по сделкам с жилой недвижимостью в 2008 г. может превысить 430 млн. долларов. Это касается исключительно договоров купли-продажи и обмена (так называемых альтернативных сделок). По состоянию на июль 2008 г. средняя стоимость договора на рынке жилой недвижимости увеличилась до 6,2 тысячи долларов. В 2007 г. средняя стоимость услуг посредников не превышала 4,5 тысячи долларов, а общий объем сделок составил 74 тысячи. Исходя из этого, средняя стоимость договора риелторских услуг выросла за 7 месяцев на 37%.
Как отмечает ведущий аналитик Бюро недвижимости «Агент 002» Татьяна Макеева, это изменение объема рынка услуг в Москве связано в основном с продолжительным ростом цен на жилье в 2008 г. и скорее зависит не от увеличения количества сделок, а от изменения доходности по каждой из них. Что касается самих сделок, то здесь мы наблюдаем обратную динамику. Количество заключенных сделок снизилось по сравнению с 2007 г. на 10-15% (по разным оценкам, на конец июня в Москве было заключено от 28 до 32 тысяч сделок купли-продажи), однако эта цифра может измениться к концу года и отставание сократится в случае оживления рынка в осенний период.
Необходимо отметить, что на долю более чем 2,5 тысяч агентств недвижимости в столице приходится всего 42% сделок. Остальную часть делят черные и серые маклеры. Таким образом, объем черного рынка риелторских услуг в 2008 г. может превысить 250 млн. долларов.
С 1 сентября Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга меняет адрес. Переезд завершит формирование управленческой системы по принципу «одного окна» для петербургских строителей и упростит согласование документации, поскольку большая часть профильных комитетов теперь сосредоточена в зданиях по ул. Зодчего Росси.
С 1 сентября в Службу следует обращаться по адресу: 191023, Санкт-Петербург, улица Зодчего Росси, дом 1/3. Телефон приемной начальника Службы Александра Орта: 576-15-00, факс: 576-15-06. Телефон приемной начальника Управления государственного строительного надзора Службы Леонида Притулюка: 576-15-05. Канцелярия Службы: 576-15-12.
Служба переезжает в переданные ГУП «Горэлектротранс» и капитально отремонтированные помещения. Всего было передано около 2000 кв. м. В ходе ремонта с соблюдением всех требований КГИОП были отреставрированы декоративные элементы интерьера некоторых кабинетов, поскольку здание №1/3 по Зодчего Росси является памятником архитектуры федерального значения. Кроме этого, возобновлено использование более 700 кв. м. подвальных помещений, которые не эксплуатировались более 50 лет. В ходе ремонта подвал был углублен на 0,5 м, была восстановлена его гидроизоляция. В отремонтированном подвале создали современный архив и конференц-зал.