Объем черного рынка риэлторских услуг в Москве в 2008 г. превысит 250 млн. долларов
По данным аналитического отдела Бюро недвижимости «Агент 002» объем рынка риелторских услуг в Москве по сделкам с жилой недвижимостью в 2008 г. может превысить 430 млн. долларов. Это касается исключительно договоров купли-продажи и обмена (так называемых альтернативных сделок). По состоянию на июль 2008 г. средняя стоимость договора на рынке жилой недвижимости увеличилась до 6,2 тысячи долларов. В 2007 г. средняя стоимость услуг посредников не превышала 4,5 тысячи долларов, а общий объем сделок составил 74 тысячи. Исходя из этого, средняя стоимость договора риелторских услуг выросла за 7 месяцев на 37%.
Как отмечает ведущий аналитик Бюро недвижимости «Агент 002» Татьяна Макеева, это изменение объема рынка услуг в Москве связано в основном с продолжительным ростом цен на жилье в 2008 г. и скорее зависит не от увеличения количества сделок, а от изменения доходности по каждой из них. Что касается самих сделок, то здесь мы наблюдаем обратную динамику. Количество заключенных сделок снизилось по сравнению с 2007 г. на 10-15% (по разным оценкам, на конец июня в Москве было заключено от 28 до 32 тысяч сделок купли-продажи), однако эта цифра может измениться к концу года и отставание сократится в случае оживления рынка в осенний период.
Необходимо отметить, что на долю более чем 2,5 тысяч агентств недвижимости в столице приходится всего 42% сделок. Остальную часть делят черные и серые маклеры. Таким образом, объем черного рынка риелторских услуг в 2008 г. может превысить 250 млн. долларов.
Правительство Москвы постановляет установить предельные индексы изменения размера платы граждан за жилое помещение и коммунальные услуги на 2009 г. — 127%, в том числе предельные индексы изменения размера платы граждан за жилое помещение — 117,7%, предельные индексы изменения размера платы граждан за коммунальные услуги — 128,9%, - говорится в постановлении, подписанном мэром Москвы Юрием Лужковым, передает РИА Новости.
Несколько лет назад федеральное правительство ввело регулирование роста тарифов на услуги ЖКХ по всей стране. Федеральная служба по тарифам устанавливала предельный рост этих платежей. Так, в 2008 г. этот рост был ограничен 25%. Однако с 1 января 2009 г. полномочия по установлению предельного роста тарифов переданы субъектам РФ — теперь они сами рассчитывают и устанавливают стоимость коммунальных услуг.
На 2010 г. правительство Москвы установило предельный индекс изменения платы граждан в размере 143,7%. В том числе по размеру платы граждан за жилое помещение — 110,6% и платы за коммунальные услуги — 151,8%".
В 2011 г. власти Москвы планируют увеличить стоимость платы за жилье и коммунальные услуги на 23,9%, Предельные индексы изменения размера платы граждан за жилое помещение — 119,2%, и за коммунальные услуги — 124,7%.