Эксперт: Насыщение рынка апартаментов в Петербурге можно ждать через 4-5 лет
Насыщение рынка апартаментов в Санкт-Петербурге можно ждать приблизительно через 4-5 лет.
Такое мнение высказал Николай Антонов, генеральный директор компании «МТЛ. Управление недвижимостью» (входит в ГК «Бестъ»).
«Если развитие сегмента апарт-отелей не будет приостановлено искусственно, тренд на резкий рост номерного фонда, который принадлежит множеству мелких собственников, будет развиваться прежними темпами в 2019-м и далее до 2022 года. Затем рынок почувствует насыщение, апарт-отели начнут конкурировать не только с гостиницами, но и друг с другом», - считает он.
После этого, по мнению эксперта, доходность от инвестиций в такие проекты станет более адекватной, ожидания инвесторов снизятся, скорректируются темпы строительства, ввода и закладки новых апартаментов. «Но рост сегмента на этом не оборвется, он просто станет более спокойным», - подчеркнул Николай Антонов.
Подробнее о перспективах рынка апарт-отелей читайте в статье «Отельный передел. Сервисные апартаменты все заметнее вторгаются на рынок гостиничных услуг».
Определены критерии отбора муниципальных образований Ленинградской области для участия в новой программе расселения аварийного жилья на 2019-2025 годы.
Среди них - наличие уже сформированных земельных участков под строительство новых объектов, общие объемы аварийного фонда, отсутствие непригодных для проживания домов, которые были расселены в предыдущие годы.
Всего в регионе снесено около 500 аварийных строений. Еще 19 зданий признаны объектами культурного наследия — они будут реконструированы и переданы для дальнейшей эксплуатации. Около 100 расселенных домов планируется снести до конца 2018 года. Остальные — в течение 2019 года. Отсрочка демонтажа части расселенных домов связана с гражданскими судебными спорами и проведением розыскных мероприятий в отношении граждан, зарегистрированных в жилых помещениях.
Напомним, новая адресная программа расселения аварийного жилищного фонда Ленинградской области рассчитана на шесть лет. В период с 1 января 2019 года по 1 сентября 2025 года планируется расселить 195 тыс. кв. м непригодного жилья. 10850 человек переедут в новые благоустроенные квартиры.