Эксперт: Насыщение рынка апартаментов в Петербурге можно ждать через 4-5 лет
Насыщение рынка апартаментов в Санкт-Петербурге можно ждать приблизительно через 4-5 лет.
Такое мнение высказал Николай Антонов, генеральный директор компании «МТЛ. Управление недвижимостью» (входит в ГК «Бестъ»).
«Если развитие сегмента апарт-отелей не будет приостановлено искусственно, тренд на резкий рост номерного фонда, который принадлежит множеству мелких собственников, будет развиваться прежними темпами в 2019-м и далее до 2022 года. Затем рынок почувствует насыщение, апарт-отели начнут конкурировать не только с гостиницами, но и друг с другом», - считает он.
После этого, по мнению эксперта, доходность от инвестиций в такие проекты станет более адекватной, ожидания инвесторов снизятся, скорректируются темпы строительства, ввода и закладки новых апартаментов. «Но рост сегмента на этом не оборвется, он просто станет более спокойным», - подчеркнул Николай Антонов.
Подробнее о перспективах рынка апарт-отелей читайте в статье «Отельный передел. Сервисные апартаменты все заметнее вторгаются на рынок гостиничных услуг».
Рабочая группа «Улучшение предпринимательского климата в сфере строительства» Штаба по улучшению условий ведения бизнеса в Санкт-Петербурге на заседании в Смольном обсудила предложения строительного сообщества относительно условий, необходимых для планового перехода отрасли на механизмы проектного финансирования.
В частности, рассматривались вопросы стимулирования покупательской способности населения через снижение процентных ставок по ипотеке и возможности работы с эскроу счетами.
Также в ходе совещания участники обсудили вопросы учета санитарно-защитных зон при проектировании и строительстве объектов на территории Санкт-Петербурга.
Как отметил глава Рабочей группы Алексей Золотов, профессиональному сообществу следует выработать механизмы для эффективной реализации поставленной президентом задачи по переводу отрасли на проектное финансирование.
Заместитель руководителя администрации губернатора Петербурга Юлия Лудинова рассказала о внедрении в «Единой системе строительного комплекса Санкт-Петербурга» нового сервиса – заявки на технологическое подключение к инженерным сетям всех видов. Теперь такую единую заявку можно подать в электронном виде.