Эксперт: У застройщиков осталась возможность обойти новые требования закона
Принятый пакет поправок в законодательство о долевом строительстве дает застройщикам некоторую возможность для обхода требований проектного финансирования с использованием эскроу-счетов.
Такое мнение высказал руководитель юридического департамента агентства недвижимости «Бон Тон» Дмитрий Логинов.
Напомним, расчеты по договорам долевого участия (ДДУ), заключенным после 1 июля 2019 года, будут осуществляться с использованием эскроу-счетов независимо от того, когда заключался первый ДДУ.
Однако Дмитрий Логинов отмечает, что принятые нормы не регулируют правовой статус договоров, заключенных до 1 июля 2019 года, но неоплаченных до этого времени. Именно это позволит девелоперам обойти новые требования закона.
«Речь идет о заключении до 1 июля ДДУ с аффилированными компаниями на весь объем строительства (квартиры, кладовки и машино-места) и последующей перепродажей уже после 1 июля дольщикам имущественных прав по договорам уступки права требования с переводом долга», — поясняет юрист.
Петербург выкупил у застройщика детский сад на Среднерогатской улице, рассчитанный на 300 мест.
После регистрации права собственности города детсад будет закреплен за ГБДОУ № 99 Московского района. Планируемый срок его открытия – 25 марта 2019 года.
Сегодня в рамках выездного совещания временно исполняющий обязанности губернатора Александр Беглов осмотрел бассейн, актовый и спортивный залы, спальные и игровые комнаты нового детсада.
«Это первый детский сад в этом микрорайоне. Сегодня жилье на 70% опережает строительство социальной инфраструктуры. Мы будем исправлять ситуацию, и не только здесь. В этом году за счет оптимизации бюджета нам удалось выкупить 11 объектов недвижимости для размещения социально значимых учреждений. Мы должны сделать все возможное, чтобы этот садик быстрее открыли», – отметил действующий глава города. Он дал поручение сразу после нового года провести конкурс на закупку оборудования, начать набирать штат работников.