Герман Греф: Все банки будут вынуждены поднять ипотечные ставки
В нынешних условиях российские банки будут вынуждены поднять ставки по жилищным кредитам. Об этом заявил глава Сбербанка Герман Греф в интервью телеканалу «Россия 24».
«Ставки по кредитам на жилье вырастут. Мы сегодня выдаем ипотеку со средней маржой, чистой маржой для нас 0,1%, то есть она на грани рентабельности. Конечно, в текущих условиях, боюсь, что все банки вынуждены будут несколько поднять ставки», - цитирует его слова РИА «Новости».
Герман Греф сообщил, что резкий рост ставок пока не прогнозируется. В начале года их повышение возможно как реакция на повышение Центробанком ключевой ставки. При этом, по мнению главы Сбербанка, в течение года ставки опустятся до нынешнего уровня.
Напомним, совет директоров Банка России 14 декабря принял решение повысить ключевую ставку на 0,25 процентного пункта, до 7,75% годовых.
О том, что эта мера вызовет рост ипотечных ставок, говорил также замглавы Минстроя Никита Стасишин. «Ипотечные ставки находятся в прямой зависимости от ключевой ставки, поэтому ее повышение неминуемо приведет к росту ставок по ипотеке», - отмечал он.
С начала 2018 года 55,6% от всех реализованных через торги Фонда имущества Санкт-Петербурга объектов составляли аварийные квартиры.
Как рассказал генеральный директор Фонда Денис Мартюшев, с начала года были проданы 193 аварийные квартиры общей площадью 12,676 кв. м.
«Аварийные квартиры растут и по площади, и по цене», – отметил Денис Мартюшев. В этом году «квадрат» в таких объектах площадью от 1000 кв. м. в среднем оценивался в 20-25 тыс. рублей, а в более маленьких лотах – в 40-45 тыс. «Аварийные квартиры мы всегда продаем с условием их обязательного восстановления в течение двух лет», – отметил глава Фонда.
Причины такой популярности аварийных квартир Денис Мартюшев связывает с двумя факторами: «Во-первых, районы все больше передают нам таких объектов. Во-вторых, средний чек, который инвестор готов тратить, неуклонно снижается, а аварийные квартиры по карману даже малому бизнесу».
Добавим, что 29,1% сделок Фонда, совершенных в 2018 году, касались встроенных помещений, 10,1% - зданий, 4,3% - земельных участков и 0,9% – прочих объектов.