Участников слушаний по ПЗЗ в Красногвардейском районе интересовала судьба ВРЗ
Жители Красногвардейского района, как заметил депутат ЗакСа Игорь Риммер, задавали на слушаниях по проекту Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) «поразительно грамотные вопросы». Их, в частности, интересовала судьба зданий, которые строятся или будут строиться в районе по уже утвержденным ВРЗ. «Теперь эти ВРЗ должны войти как составная часть в Правила землепользования? – спрашивала одна из жительниц. – В том числе ВРЗ, заказанные для строительства высоток, не соответствующих параметрам высотного регламента? Ведь так чаще всего и бывает».
Зампред КГА Виктор Полищук, ответил, что ВРЗ в последнее время разрабатывались с учетом требований ПЗЗ редакции 2006 г., а значит, не будут противоречить и новым Правилам. Борис Николащенко, глава группы разработчиков высотного регламента, придерживается иной точки зрения — если ВРЗ противоречит Правилам, его действие с момента их вступления в силу должно прекратиться. «На одном из последних градсоветов был представлен список из 130 высотных объектов, которые уже согласованы. Треть из них противоречит высотному регламенту, описанному в ПЗЗ. Что с ними делать – это будет решать Комиссия по землепользованию и застройке во главе с вице-губернатором Александром Вахмистровым, - оправдывался градостроитель. – А две трети – не нарушают исторических панорам. Но высотный регламент будет утвержден так, как решит город, даже если останутся здания, которые не вписываются в его параметры, как это, к сожалению, произошло со зданием биржи «Санкт-Петербург» на Васильевском острове».
По мнению Б.Николащенко, Петербург, скорее всего, повторит судьбу Лондона, где после строительства в 1960-70-е гг. ряда уродующих панорамы небоскребов был также принят высотный регламент, ограничивающий высоту примерно на уровне карнизов собора Святого Павла – 40 м. Лондонцы надеются, что от небоскребов удастся избавиться тогда, когда они потребуют реконструкции – ее нельзя будет осуществить, не понизив зданий до указанной в регламенте высоты. «Будем ждать, что и у нас с биржей и другими подобными объектами когда-нибудь произойдет то же самое», - предложил разработчик высотного регламента.
Отвечая на вопросы жителей, Б.Николащенко признал, что высотный регламент можно будет преодолеть. «Как застройщик сможет превысить, скажем, предельную высоту 100 м в устье Охты, на месте бывшего Петрозавода?» - спросил его активист Движения гражданских инициатив Андрей Козлов. «Он должен будет пройти независимую экспертизу, затем вынести ее результаты на градсовет, а затем пройти утверждение в Комиссии по землепользованию и застройке», - ответил Б.Николащенко, не уточнив, кто именно должен быть «независимой экспертизой» и как избежать коррупции в этом щекотливом вопросе.
Другой житель района спросил, почему был построен известный высотный дом на Большеохтинском пр., 16, который испортил вид на Смольный собор с Суворовского пр. Высота дома – 17 этажей, то есть более 50 м, при разрешенных 48 м. По мнению Б.Николащенко, здание действительно изуродовало набережную и вид, однако, по его словам, Градсовет решил, что здесь, на излучине Невы, возможен высотный акцент, поэтому позволил строить здания высотой до 60 м. Напомним, что неподалеку, в той же зоне высотного регламента на Свердловской наб., будет строиться жилой комплекс «Платинум» с декларируемой высотой 55-56 м.
Подготовка республики к отопительному сезону, который предполагается начать 20-25 сентября, проходит в соответствии с планом и в установленные сроки. Об этом заявил на оперативном совещании правительства Карелии председатель Госкомитета по реформированию ЖКХ Владимир Корягин, сообщает пресс-служба правительства региона.
На выполнение подготовительных работ за счет всех источников финансирования запланировано более 678 млн. рублей, в том числе по адресной инвестиционной программе было направлено 172 млн. рублей, за счет местных бюджетных средств 89 млн. рублей и за счет предприятий 417 млн. рублей.
По состоянию на 22 августа фактически освоено 293,68 млн. рублей. Как рассказал В.Корягин, сегодня к работе подготовлено 278 котельных (64%), 818 км тепловых сетей (83%), заменено 10,4 км (61%) ветхих тепловых сетей и 10,3 км (64%) ветхих водопроводных сетей. Кроме того, подготовлено почти 12 млн. кв. м жилищного фонда и 785 объектов социальной сферы.
На особом контроле у Госкомитета по реформированию ЖКХ – вопрос поставок топлива. На 22 августа в регионе сформирован запас каменного угля в объеме 19,15 тысяч тонн, или 71% от норматива, топочного мазута – 19 тысяч тонн (138,2%), топливной щепы 23,37 тысяч пл. куб. м (92,9%), дров – 16,19 тысячи куб. м (97%) и почти 12 тысяч куб. м (100%) топливного торфа.
Руководитель Госкомитета отметил, что в ряде муниципальных образований по всем направлениям хода подготовки показатели превышают средне-республиканский уровень. В этом списке – предприятия ЖКХ Петрозаводска и Костомукши, Пряжинского, Пудожского и Муезерского районов. А вот в Сортавальском и Лахденпохском районах существуют проблемы, связанные с погашением задолженности за топливо в предыдущий отопительный сезон. Премьер-министр Карелии Павел Чернов отметил, что республика не оставит жителей районов зимовать без топлива, но и самим муниципальным образованиям надо активнее использовать в интересах населения те полномочия, которые им сейчас предоставлены по закону.
До начала отопительного периода во всех районах и городах республики в сотрудничестве с Территориальным Управлением Ростехнадзора по РК будут проведены проверки по контролю за оформлением актов и паспортов готовности энергоснабжающих организаций и жилищного фонда республики.