Участников слушаний по ПЗЗ в Красногвардейском районе интересовала судьба ВРЗ
Жители Красногвардейского района, как заметил депутат ЗакСа Игорь Риммер, задавали на слушаниях по проекту Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) «поразительно грамотные вопросы». Их, в частности, интересовала судьба зданий, которые строятся или будут строиться в районе по уже утвержденным ВРЗ. «Теперь эти ВРЗ должны войти как составная часть в Правила землепользования? – спрашивала одна из жительниц. – В том числе ВРЗ, заказанные для строительства высоток, не соответствующих параметрам высотного регламента? Ведь так чаще всего и бывает».
Зампред КГА Виктор Полищук, ответил, что ВРЗ в последнее время разрабатывались с учетом требований ПЗЗ редакции 2006 г., а значит, не будут противоречить и новым Правилам. Борис Николащенко, глава группы разработчиков высотного регламента, придерживается иной точки зрения — если ВРЗ противоречит Правилам, его действие с момента их вступления в силу должно прекратиться. «На одном из последних градсоветов был представлен список из 130 высотных объектов, которые уже согласованы. Треть из них противоречит высотному регламенту, описанному в ПЗЗ. Что с ними делать – это будет решать Комиссия по землепользованию и застройке во главе с вице-губернатором Александром Вахмистровым, - оправдывался градостроитель. – А две трети – не нарушают исторических панорам. Но высотный регламент будет утвержден так, как решит город, даже если останутся здания, которые не вписываются в его параметры, как это, к сожалению, произошло со зданием биржи «Санкт-Петербург» на Васильевском острове».
По мнению Б.Николащенко, Петербург, скорее всего, повторит судьбу Лондона, где после строительства в 1960-70-е гг. ряда уродующих панорамы небоскребов был также принят высотный регламент, ограничивающий высоту примерно на уровне карнизов собора Святого Павла – 40 м. Лондонцы надеются, что от небоскребов удастся избавиться тогда, когда они потребуют реконструкции – ее нельзя будет осуществить, не понизив зданий до указанной в регламенте высоты. «Будем ждать, что и у нас с биржей и другими подобными объектами когда-нибудь произойдет то же самое», - предложил разработчик высотного регламента.
Отвечая на вопросы жителей, Б.Николащенко признал, что высотный регламент можно будет преодолеть. «Как застройщик сможет превысить, скажем, предельную высоту 100 м в устье Охты, на месте бывшего Петрозавода?» - спросил его активист Движения гражданских инициатив Андрей Козлов. «Он должен будет пройти независимую экспертизу, затем вынести ее результаты на градсовет, а затем пройти утверждение в Комиссии по землепользованию и застройке», - ответил Б.Николащенко, не уточнив, кто именно должен быть «независимой экспертизой» и как избежать коррупции в этом щекотливом вопросе.
Другой житель района спросил, почему был построен известный высотный дом на Большеохтинском пр., 16, который испортил вид на Смольный собор с Суворовского пр. Высота дома – 17 этажей, то есть более 50 м, при разрешенных 48 м. По мнению Б.Николащенко, здание действительно изуродовало набережную и вид, однако, по его словам, Градсовет решил, что здесь, на излучине Невы, возможен высотный акцент, поэтому позволил строить здания высотой до 60 м. Напомним, что неподалеку, в той же зоне высотного регламента на Свердловской наб., будет строиться жилой комплекс «Платинум» с декларируемой высотой 55-56 м.
Сегодня в Сосновом Бору (Ленинградская область) состоялась торжественная церемония закладки памятной капсулы в основание жилого дома, который строится для офицеров воинских частей 3705 (Сосновый Бор) и 3526 (пос. Лебяжье) Северо-Западного регионального командования внутренних войск МВД РФ.
Работы на участке земли, предоставленном 7 лет назад в застраиваемом квартале вблизи пересечения пр. Героев и Парковой ул., начались в июне 2008 г. Памятная капсула была заложена в уже готовый фундамент. В соответствии с графиком генподрядчика – ФГУП «КЖБИ №311» - строительство вместе с внутренней отделкой должно быть завершено в декабре 2008 г.
Пятиэтажный дом рассчитан на 30 семей офицеров внутренних войск. Как подчеркнул командующий войсками СЗРК ВВ МВД РФ генерал-лейтенант Павел Дашков, служебная площадь в доме предоставляются офицерам в зависимости от количества членов семьи, проживающих по месту службы.
Глава администрации МО «Сосновоборский городской округ» Дмитрий Пуляевский напомнил, что в мае 2008 г. в городе было открыто семейное общежитие, построенное для офицеров внутренних войск. Кроме того, рядом со строящимся 30-квартирным домом планируется строительство 300-квартирного дома для СЗРК ВВ. В настоящее время выделен участок, с главным архитектором города обсуждается проект, готовится документация для выделения средств под строительство.
После сдачи второго дома текущая потребность в служебном фонде для офицеров двух частей будет полностью удовлетворена. Не исключено, что в новом доме часть квартир будет предоставлена для постоянного проживания и передана в собственность семьям офицеров, уходящим в запас. В дальнейшем будут строиться новые дома для постоянного проживания.
Финансирование строительства жилья для служащих внутренних войск около 15 лет было недостаточным. Позитивные сдвиги наметились в 2006 г. В настоящее время, в соответствии с государственными программами по улучшению жилищных условий военнослужащих, планируется к 2013 г. полностью обеспечить служащих СЗРК жильем.
По словам П.Дашкова, заложенный сегодня дом – только первая ласточка. С 2009 г. для офицеров внутренних войск будут строиться дома в пос. Низино, Васкелово, Лемболово, Лупполово. В Санкт-Петербурге в 2008 г. началось строительство двух жилых комплексов для служащих внутренних войск – в Приморском и Красносельском районах.
Как подчеркивает начальник отдела капитального строительства СЗРК ВВ Анатолий Иньков, в настоящее время федеральных средств для строительства жилья для военнослужащих достаточно, требуется лишь их эффективное освоение. В течение 2009 г. СЗРК будет осваивать по 1,5-2 млрд. рублей в месяц на жилищное строительство. Предусматривается также реконструкция многих военных городков, где требуется замена инженерной инфраструктуры, рассказал А.Иньков.