Сбербанк упростил оформление ипотеки на первичном рынке
Сбербанк упразднил необходимость оформления закладной при покупке или строительстве недвижимости в ипотеку.
Упрощенная процедура действует при покупке строящегося жилья, строительстве жилого дома и загородной недвижимости (кроме случаев, когда кредит выдан в рамках программы «Военная ипотека»). Изменение упрощает процесс регистрации права собственности и снятия обременения.
«Нововведение очень удобно для наших клиентов. Больше не нужно оформлять закладную в банке и регистрировать ее в Росреестре. И после выплаты кредита для снятия обременения клиенту делать ничего не нужно — банк сам отправит в Росреестр данные о погашении. Мы подсчитали, что благодаря отмене закладных срок снятия обременения в среднем сократится с 30 до 14 дней», - отметил Николай Васев, директор дивизиона «ДомКлик» Сбербанка.
Теперь вместо оформления закладной менеджер Сбербанка готовит дополнительное соглашение к кредитному договору, в котором прописано, что закладная не оформляется. Для этого нужно предоставить банку экземпляр кредитного договора заемщика. Если в договоре нет отметки об оформлении закладной, то дополнительное соглашение оформлять не нужно.
Напомним, что с октября также не оформляется закладная при покупке в ипотеку готового жилья (за исключением кредита в рамках «Военной ипотеки»).
В ходе заседания рабочей группы «Улучшение инвестиционной деятельности» Штаба по улучшению условий ведения бизнеса эксперты обсудили, в частности, специальные меры поддержки инвесторов, включая предоставление инвестиционного налогового вычета на территории Петербурга.
В связи со вступлением в силу с января 2019 года поправок в Налоговый кодекс РФ, такой инструмент стимулирования инвестиционной деятельности позволит уменьшить налог на прибыль на сумму стоимости приобретения основных средств, а также затрат на их достройку, дооборудование, реконструкцию, модернизацию и техническое перевооружение.
«Применение инвестиционного налогового вычета на территории Санкт-Петербурга положительно повлияет на конкурентные преимущества региона в области инвестиционной деятельности, принятии решения бизнеса об инвестировании, т.е. может стать эффективным механизмом ее стимулирования», - отметила председатель Комитета по инвестициям Ирина Бабюк.