Сбербанк упростил оформление ипотеки на первичном рынке
Сбербанк упразднил необходимость оформления закладной при покупке или строительстве недвижимости в ипотеку.
Упрощенная процедура действует при покупке строящегося жилья, строительстве жилого дома и загородной недвижимости (кроме случаев, когда кредит выдан в рамках программы «Военная ипотека»). Изменение упрощает процесс регистрации права собственности и снятия обременения.
«Нововведение очень удобно для наших клиентов. Больше не нужно оформлять закладную в банке и регистрировать ее в Росреестре. И после выплаты кредита для снятия обременения клиенту делать ничего не нужно — банк сам отправит в Росреестр данные о погашении. Мы подсчитали, что благодаря отмене закладных срок снятия обременения в среднем сократится с 30 до 14 дней», - отметил Николай Васев, директор дивизиона «ДомКлик» Сбербанка.
Теперь вместо оформления закладной менеджер Сбербанка готовит дополнительное соглашение к кредитному договору, в котором прописано, что закладная не оформляется. Для этого нужно предоставить банку экземпляр кредитного договора заемщика. Если в договоре нет отметки об оформлении закладной, то дополнительное соглашение оформлять не нужно.
Напомним, что с октября также не оформляется закладная при покупке в ипотеку готового жилья (за исключением кредита в рамках «Военной ипотеки»).
Застройщик «Сэтл сити» ведет переговоры о выкупе помещения с собственником магазина «Верный» в Мурино, где должен быть детский сад. Непростая ситуация с выкупом обсуждалась на совещании в минувший вторник в Доме правительства Ленинградской области.
В совещании приняли участие руководители градостроительного блока региона, областной прокуратуры, Всеволожского района, сотрудники региональных управлений МЧС и Роспотребнадзора, застройщик, представители собственника помещения в Мурино.
В адрес арендатора помещения — магазина «Верный» - направлены предписания об устранении нарушений, выявленных в ходе проверок осенью этого года. В частности, с точки зрения МЧС, при текущем режиме использования помещения, замечания по нарушению противопожарного законодательства невозможно устранить без переделки конструктива здания.
Собственники помещения ранее встречались с застройщиком для обсуждения обратного выкупа помещения. Собственник запросил компенсацию за переделку детского сада в магазин: демонтаж детской мебели, игровых комнат, кухни, спален и наполнения детского сада полками и холодильниками. Размер компенсации - 20 млн рублей. В свою очередь, застройщик предложил вернуть деньги собственнику за помещение или поменять его на другое в проекте «Гринландия». Собственник не пошел навстречу ни властям, ни застройщику. Поэтому его пригласили для очередного раунда переговоров в прокуратуру региона и разъяснили все возможные последствия использования посещения не по назначению.
«Если понадобится, то мы добьемся решения Верховного суда по запрету использования помещений не по назначению. По ситуации с магазином вместо детского сада на улице Шувалова в Мурино будет сформирована судебная практика, которую мы сможем применять в других случаях и быстро пресекать такие истории»,- сказал заместитель председателя правительства Ленинградской области Михаил Москвин.