Сбербанк упростил оформление ипотеки на первичном рынке
Сбербанк упразднил необходимость оформления закладной при покупке или строительстве недвижимости в ипотеку.
Упрощенная процедура действует при покупке строящегося жилья, строительстве жилого дома и загородной недвижимости (кроме случаев, когда кредит выдан в рамках программы «Военная ипотека»). Изменение упрощает процесс регистрации права собственности и снятия обременения.
«Нововведение очень удобно для наших клиентов. Больше не нужно оформлять закладную в банке и регистрировать ее в Росреестре. И после выплаты кредита для снятия обременения клиенту делать ничего не нужно — банк сам отправит в Росреестр данные о погашении. Мы подсчитали, что благодаря отмене закладных срок снятия обременения в среднем сократится с 30 до 14 дней», - отметил Николай Васев, директор дивизиона «ДомКлик» Сбербанка.
Теперь вместо оформления закладной менеджер Сбербанка готовит дополнительное соглашение к кредитному договору, в котором прописано, что закладная не оформляется. Для этого нужно предоставить банку экземпляр кредитного договора заемщика. Если в договоре нет отметки об оформлении закладной, то дополнительное соглашение оформлять не нужно.
Напомним, что с октября также не оформляется закладная при покупке в ипотеку готового жилья (за исключением кредита в рамках «Военной ипотеки»).
Компания Lifequality Evolution обратилась в правительство Санкт-Петербурга с предложением построить террасный парк с библиотекой русского авангарда в устье реки Смоленки, где когда-то планировалось возвести Театр песни Аллы Пугачевой.
Lifequality Evolution готова выполнить проект полностью за свой счет, вложив около 500 млн рублей. Все, что хочет компания – получить без торга земельный участок площадью более 27,4 тыс. кв. м на Морской набережной. Проект практически готов и компания готова приступить к работам уже в 2019 году.
«Сейчас эта территория представляет собой заброшенный и неухоженный пустырь. Ее предполагается перевести в статус рекреационной, однако петербургский климат и ветра, свойственные этой части Васильевского острова, грозят, что территория в устье Смоленки так и останется пустым пространством, лишенного жизни и смыслов. В наших погодных условиях стандартные парки могут быть актуальны не дольше двух-трех месяцев в году. Мой проект предполагает сочетания двух функций – парковой и общественной. Это придаст территории новый импульс к развитию, сделает ее комфортной для местных жителей и горожан, привлечет туристов, тем более что рядом расположен морской пассажирский терминал», – поясняет руководитель Lifequality Evolution Андрей Литвинов.
Lifequality Evolution намерена разместить в парке заглубленное здание максимальной высотой 18 метров и общей площадью около 3 тыс. кв. м. «Со стороны здание будет представлять собой зеленый холм с террасами. Даже остекление объекта обращено внутрь, снаружи –только природный материал. Это будет отличное место для прогулок с вертикальным зонированием», – поясняет Андрей Литвинов.
Внутри террасного парка Андрей Литвинов планирует разместить офис собственной архитектурной ассоциации и музей-библиотеку русского авангарда.
Напомним, в августе 2011 года правительство Петербурга постановило предоставить под строительство Театра Пугачевой земельный участок площадью 2,7 гектара на Морской набережной, участок 1. Однако противники проекта инициировали судебное разбирательство и в октябре 2014 года Верховный суд РФ признал решение Смольного несоответствующим генплану Петербурга. В декабре 2014 года решение о выделении театру земельного участка было отменено.