Игорь Горский призывает вкладываться в склады и апарты
Апартаменты – самый привлекательный сегмент недвижимости для инвестиций. Такое мнение озвучил президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Игорь Горский.
«Популярность апартов для инвестиций обусловлена малой суммой входа в этот бизнес и быстрой окупаемостью. Тем не менее успех апарта зависит от очень многих показателей: от концепции проекта, от работы управляющей компании и так далее. Без содействия узкопрофильных компаний не обойтись», – сообщил Игорь Горский, отметив, что в Петербурге есть апарты, которые и за 15 лет не окупаются.
Также, по мнению президента Ассоциации, вкладываться стоит в складские помещения: «В Петербурге дефицит складов. У нас торговых центров уже больше, чем в Москве и всем им нужны места для хранения».
Компания Lifequality Evolution обратилась в правительство Санкт-Петербурга с предложением построить террасный парк с библиотекой русского авангарда в устье реки Смоленки, где когда-то планировалось возвести Театр песни Аллы Пугачевой.
Lifequality Evolution готова выполнить проект полностью за свой счет, вложив около 500 млн рублей. Все, что хочет компания – получить без торга земельный участок площадью более 27,4 тыс. кв. м на Морской набережной. Проект практически готов и компания готова приступить к работам уже в 2019 году.
«Сейчас эта территория представляет собой заброшенный и неухоженный пустырь. Ее предполагается перевести в статус рекреационной, однако петербургский климат и ветра, свойственные этой части Васильевского острова, грозят, что территория в устье Смоленки так и останется пустым пространством, лишенного жизни и смыслов. В наших погодных условиях стандартные парки могут быть актуальны не дольше двух-трех месяцев в году. Мой проект предполагает сочетания двух функций – парковой и общественной. Это придаст территории новый импульс к развитию, сделает ее комфортной для местных жителей и горожан, привлечет туристов, тем более что рядом расположен морской пассажирский терминал», – поясняет руководитель Lifequality Evolution Андрей Литвинов.
Lifequality Evolution намерена разместить в парке заглубленное здание максимальной высотой 18 метров и общей площадью около 3 тыс. кв. м. «Со стороны здание будет представлять собой зеленый холм с террасами. Даже остекление объекта обращено внутрь, снаружи –только природный материал. Это будет отличное место для прогулок с вертикальным зонированием», – поясняет Андрей Литвинов.
Внутри террасного парка Андрей Литвинов планирует разместить офис собственной архитектурной ассоциации и музей-библиотеку русского авангарда.
Напомним, в августе 2011 года правительство Петербурга постановило предоставить под строительство Театра Пугачевой земельный участок площадью 2,7 гектара на Морской набережной, участок 1. Однако противники проекта инициировали судебное разбирательство и в октябре 2014 года Верховный суд РФ признал решение Смольного несоответствующим генплану Петербурга. В декабре 2014 года решение о выделении театру земельного участка было отменено.