Названы ставки кредитов для застройщиков при переходе на эскроу-счета
Ставка по кредитам для застройщиков жилья в рамках проектного финансирования с участием эскроу-счетов может колебаться во время жизненного цикла кредита от 12% до 4,5-6% годовых и в среднем составит 7-8% годовых.
Об этом сообщил директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» Сбербанка Сергей Бессонов.
«В наших кредитных продуктах для девелоперов предполагается, что есть базовая, рыночная ставка, и есть специальная, которая начисляется на долю кредита, эквивалентную сумме средств по эскроу. По мере наполнения эскроу-счетов по проекту стоимость кредитования для девелоперов будет снижаться, а в момент раскрытия эскроу-счетов – снова вырастет», – цитирует банкира РИА «Новости».
По его словам, выше всего стоимость кредитных средств для девелоперов жилья будет в момент, когда на эскроу-счетах не будет денег дольщиков, ниже всего – в момент наличия на эскроу-счетах денег за 100% проданных квартир.
«Чем активнее продажи на инвестиционной стадии, тем ниже средневзвешенная ставка, в целом же по рынку, как мы ожидаем, она будет ближе к 8%», – пояснил он.
Компания «Мегалит – Охта Групп» сообщает о расширении партнерской программы со Сбербанком и включении 38 и 39 корпусов ЖК «Приморский квартал» в список аккредитованных новостроек.
Теперь в восьми корпусах жилого комплекса комфорт-класса можно приобрести квартиры в ипотеку от Сбербанка под 9,9% годовых с первоначальным взносом от 15%. Максимальный срок кредита – 30 лет. Также действует сниженная ставка в размере 9,6% годовых для зарплатных клиентов банка.
Сегодня приобрести квартиру в корпусах ЖК «Приморский квартал», аккредитованных Сбербанком, можно по цене от 2,9 млн рублей. В качестве первого взноса могут быть использованы средства материнского капитала. Реализация квартир ведется в соответствии с федеральным законом РФ №214-ФЗ.