Названы ставки кредитов для застройщиков при переходе на эскроу-счета
Ставка по кредитам для застройщиков жилья в рамках проектного финансирования с участием эскроу-счетов может колебаться во время жизненного цикла кредита от 12% до 4,5-6% годовых и в среднем составит 7-8% годовых.
Об этом сообщил директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» Сбербанка Сергей Бессонов.
«В наших кредитных продуктах для девелоперов предполагается, что есть базовая, рыночная ставка, и есть специальная, которая начисляется на долю кредита, эквивалентную сумме средств по эскроу. По мере наполнения эскроу-счетов по проекту стоимость кредитования для девелоперов будет снижаться, а в момент раскрытия эскроу-счетов – снова вырастет», – цитирует банкира РИА «Новости».
По его словам, выше всего стоимость кредитных средств для девелоперов жилья будет в момент, когда на эскроу-счетах не будет денег дольщиков, ниже всего – в момент наличия на эскроу-счетах денег за 100% проданных квартир.
«Чем активнее продажи на инвестиционной стадии, тем ниже средневзвешенная ставка, в целом же по рынку, как мы ожидаем, она будет ближе к 8%», – пояснил он.
Setl City ввела в эксплуатацию дом 5.3 пятой очереди ЖК комфорт-класса «Чистое небо» в Приморском районе Санкт-Петербурга.
Корпус общей жилой площадью около 30 тыс. кв. м располагается вдоль Комендантского пр. на перекрестке с Арцеуловской аллеей.
Введенный в эксплуатацию дом состоит из секций разной высоты – от 11 до 21 этажа. В нем спроектированы квартиры от студий до четырехкомнатных, которые будут передаваться покупателям с полной чистовой отделкой.
Под домом размещен подземный паркинг общей площадью 7,5 тыс. кв. м, рассчитанный на 400 машин. А первый этаж заняли коммерческие помещения метражом более 2,3 тыс. кв. м, в которых впоследствии откроются магазины шаговой доступности.
В ближайшее время запланирован ввод в эксплуатацию еще двух домов пятой очереди ЖК «Чистое небо». Эксклюзивным брокером проекта выступает «Петербургская Недвижимость».