«Сэтл сити» продолжит переговоры о выкупе помещения с собственником магазина «Верный» в Мурино
Застройщик «Сэтл сити» ведет переговоры о выкупе помещения с собственником магазина «Верный» в Мурино, где должен быть детский сад. Непростая ситуация с выкупом обсуждалась на совещании в минувший вторник в Доме правительства Ленинградской области.
В совещании приняли участие руководители градостроительного блока региона, областной прокуратуры, Всеволожского района, сотрудники региональных управлений МЧС и Роспотребнадзора, застройщик, представители собственника помещения в Мурино.
В адрес арендатора помещения — магазина «Верный» - направлены предписания об устранении нарушений, выявленных в ходе проверок осенью этого года. В частности, с точки зрения МЧС, при текущем режиме использования помещения, замечания по нарушению противопожарного законодательства невозможно устранить без переделки конструктива здания.
Собственники помещения ранее встречались с застройщиком для обсуждения обратного выкупа помещения. Собственник запросил компенсацию за переделку детского сада в магазин: демонтаж детской мебели, игровых комнат, кухни, спален и наполнения детского сада полками и холодильниками. Размер компенсации - 20 млн рублей. В свою очередь, застройщик предложил вернуть деньги собственнику за помещение или поменять его на другое в проекте «Гринландия». Собственник не пошел навстречу ни властям, ни застройщику. Поэтому его пригласили для очередного раунда переговоров в прокуратуру региона и разъяснили все возможные последствия использования посещения не по назначению.
«Если понадобится, то мы добьемся решения Верховного суда по запрету использования помещений не по назначению. По ситуации с магазином вместо детского сада на улице Шувалова в Мурино будет сформирована судебная практика, которую мы сможем применять в других случаях и быстро пресекать такие истории»,- сказал заместитель председателя правительства Ленинградской области Михаил Москвин.
Количество проданного в нынешнем году в Петербурге элитного жилья по предварительным данным Knight Frank St Petersburg сопоставимо с итогами продаж 2017 года.
Наибольшее предложение элитного жилья сосредоточено в локациях Петроградской стороны и Петровского острова – 32% и 29% от общей площади квартир в продаже. При этом предложение в других элитных локациях сокращается.
«Трендом последних лет стало появление новых элитных объектов в локациях, где традиционно представлено жильё бизнес-класса (Петроградская сторона). Данные элитные объекты ориентируются на покупателей, которые испытывают потребность в качественном жилье более высокого класса, но при этом желают сохранить уже обжитую локацию», - отмечает директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank St Petersburg Екатерина Немченко.
По ее словам, покупатели при выборе жилья в основном ориентируются на бюджет покупки 15−25 млн рублей (20%) и 35−50 млн рублей (50%).