Требования к банкам для открытия эскроу-счетов будут снижены
Правительство РФ намерено снизить требования к рейтингам банков, необходимые для открытия эскроу-счетов.
Об этом пишет «Коммерсант» со ссылкой на проект постановления правительства.
В настоящее время открывать эскроу-счета могут только банки с минимальным кредитным рейтингом А– (умеренно высокий уровень надежности) от агентств АКРА или «Эксперт РА». Эти требования планируется понизить до уровня BBB– (умеренный уровень надежности).
Предполагается, что эти меры позволят увеличить число потенциальных кредиторов жилищного строительства в полтора раза.
Напомним, застройщики с 1 июля 2019 года должны будут перейти на финансирование строительства и продажу жилья через эскроу-счета. Они будут обязаны направлять средства покупателей на специальные банковские счета и держать их там до завершения строительства. За счет этих средств банки, в свою очередь, будут кредитовать застройщиков.
Согласно майскому указу президента РФ Владимира Путина и нацпроекту «Жилье и городская среда» к 2024 году ежегодный объем ввода жилья в России должен вырасти до 120 млн кв. м. Однако в достижимости этой цели есть сомнения, поскольку строительная отрасль уже сейчас отстает от запланированных показателей.
Об этом накануне заявил на заседании президиума общественного совета Минстроя министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев.
«Основной показатель, с которого мы должны были стартовать с 1 января 2019 года, он уже не совпадает. По паспорту нацпроекта ввод должен был составить на 31 декабря 2018 года 86 млн кв. м жилья, ориентировочно, по нашим оценкам, это будет 75-76 млн кв. м жилья. Мы с вами уже выпадаем на 10-11 млн кв. м жилья. Это серьёзный знак со стороны рынка и отрасли. Мы не можем на это не обратить на это внимание. Эта цифра будет требовать серьезной корректировки», - приводит слова министра «Интерфакс».
«Сама цифра 120 млн кв. м жилья, которую мы должны достигнуть к 2024 году, она под знаком вопроса», - акцентировал Владимир Якушев.
Он также заявил, что задачи по снижению уровня ипотечной ставки ниже 8% годовых, заложенные в нацпроект «Жилье и городская среда», также будут скорректированы в связи с изменением ключевой ставки Центробанка.
Глава Минстроя подчеркнул, что министерство будет настаивать на том, чтобы эти показатели были изменены и приведены в соответствие с реальными показателями.