Seven Suns Development усилит присутствие на намыве Васильевского острова
Компания Seven Suns Development стала единственным участником проведенных Российским аукционным домом торгов по продаже 4 земельных участков компании «Терра Нова», находящегося в залоге у Сбербанка.
По итогам аукциона Seven Suns Development приобретет 6 га земли на намывных территориях Васильевского острова по начальной (минимальной) цене 1,5 млрд рублей.
Девелопер уже строит в этой локации два жилых комплекса - ЖК «Светлый мир «Я – Романтик» и ЖК «Светлый мир «Тихая гавань…».
Напомним, на данный момент образовано только 170 га намывных территорий из 365 га. Около 33 га занял пассажирский порт «Морской фасад». В перспективе на намыве будет построено 2 млн кв. м жилья и 1,8 млн кв. м коммерческой недвижимости. Здесь будут жить 60 тыс. человек. Сама «Терра Нова» объекты на намыве не строит. Но она продала участки крупным компаниям – GloraxDevelopment, Seven Suns Development, «Лидер Групп», «Группе ЛСР». Пока, по данным «Петербургской Недвижимости», на намыве построено 47,8 тыс. кв. м жилья (13% от объема первичного рынка Василеостровского района). Но действуют разрешения на строительство более 400 тыс. кв. м жилых домов на намыве.
По итогам трех кварталов 2018 года в Петербурге было продано 1900 апартаментов в комплексах сервисного формата, что в 1,8 раза больше, чем за аналогичный период 2017 года. Таковы данные аналитиков Colliers International.
С 2013 года объем первичного рынка апартаментов в Петербурге вырос более чем в четыре раза – со 189 тыс. кв. м до 796 тыс. кв. м. При этом большая доля – 65% в проектах, представленных к продаже на конец третьего квартала 2018 года, приходится на сервисные апартаменты.
По мнению экспертов, популярность апартаментов как инвестиционного продукта растет, и они вступают в конкуренцию с классическими гостиницами Северной столицы. К концу 2022 года число номеров в апарт-отелях сервисного формата превысит 15 тыс., а их совокупная площадь составит более 480 тыс. кв. м.
По оценке Colliers International, в 2018 году доля инвестиционных покупок в общем объеме продаж апартаментов достигала от 75% до 80% в зависимости от квартала, в то время как на этапе зарождения сегмента – в 2011 году, с долей 70% превалировали покупки для собственных нужд. Сегодня на них, а также спекулятивные покупки – с целью дальнейшей перепродажи номера, приходится от 10% до 25% сделок.