Seven Suns Development усилит присутствие на намыве Васильевского острова
Компания Seven Suns Development стала единственным участником проведенных Российским аукционным домом торгов по продаже 4 земельных участков компании «Терра Нова», находящегося в залоге у Сбербанка.
По итогам аукциона Seven Suns Development приобретет 6 га земли на намывных территориях Васильевского острова по начальной (минимальной) цене 1,5 млрд рублей.
Девелопер уже строит в этой локации два жилых комплекса - ЖК «Светлый мир «Я – Романтик» и ЖК «Светлый мир «Тихая гавань…».
Напомним, на данный момент образовано только 170 га намывных территорий из 365 га. Около 33 га занял пассажирский порт «Морской фасад». В перспективе на намыве будет построено 2 млн кв. м жилья и 1,8 млн кв. м коммерческой недвижимости. Здесь будут жить 60 тыс. человек. Сама «Терра Нова» объекты на намыве не строит. Но она продала участки крупным компаниям – GloraxDevelopment, Seven Suns Development, «Лидер Групп», «Группе ЛСР». Пока, по данным «Петербургской Недвижимости», на намыве построено 47,8 тыс. кв. м жилья (13% от объема первичного рынка Василеостровского района). Но действуют разрешения на строительство более 400 тыс. кв. м жилых домов на намыве.
По данным Domofond.ru, с января по ноябрь 2018 года вторичное жилье в Санкт-Петербурге подорожало на 9,3%.
Если в начале года квадратный метр стоил в среднем 113 736 рублей, то в ноябре — уже 124 304 рубля.
Максимальное повышение отмечено в Московском районе: здесь цена «квадрата» выросла сразу на 11,3%, со 121 684 до 135 475 рублей. Минимальное повышение зафиксировано в Центральном районе. За 11 месяцев средние цены на вторичное жилье поднялись здесь на 1,3%, до 154 925 рублей за квадратный метр.
Средние цены на вторичные квартиры снизились только в Петроградском районе – на 1,5%. Однако он остался самым дорогим районом для покупки. Даже после снижения до 196 346 рублей за квадратный метр он опережает и Центральный, и Василеостровский районы, входящие в топ-3 по уровню цен на жилую недвижимость.
Повышение стоимости вторички не изменило и состав тройки самых дешевых районов. несмотря на рост цена на 3,9% за 11 месяцев, Красносельский район остается самым дешевым: кв. метр здесь стоит в среднем 94 229 рублей по итогам ноября.