Путин поручил проработать отказ от Генпланов в крупных городах
Президент России Владимир Путин по итогам расширенного заседания президиума Государственного совета, состоявшегося 23 ноября, поручил правительству проработать ряд мер для сокращения сроков градостроительной подготовки строительства.
В частности, среди таких мер - переход в крупных городах от Генерального плана к документу, определяющему стратегические направления градостроительного развития города, основанного на стратегии социально- экономического развития и необходимости реализации государственных и муниципальных программ.
Кроме того, правительство должно представить предложения по упрощению процедур внесения изменений в правила землепользования и застройки, возможности осуществлять проектные и изыскательские работы без предварительного оформления прав на сформированный и поставленный на кадастровый учет земельный участок с параллельным оформлением земельно-имущественных отношений.
Также правительству поручено рассмотреть вопрос об упрощенном порядке формирования земельных участков для размещения объектов федерального значения, регионального значения, местного значения, имея в виду предоставление возможности выполнения кадастровых работ и постановки на кадастровый учет участков на основании утвержденной в установленном порядке схемы, без подготовки проекта межевания территории для размещения нелинейных объектов.
Предложения должны быть представлены правительством в виде доклада в срок не позднее 1 марта 2019 года.
Депутаты Госдумы РФ на сегодняшнем заседании приняли в окончательном, третьем чтении законопроект, в котором содержится около 30 поправок в законодательство о долевом строительстве.
В частности, по действующему закону застройщики вправе использовать средства дольщиков на строительство социальных и других объектов в рамках комплексного освоения территории. Предложенные правительством изменения обяжут застройщика определять размер платежей по каждому объекту строительства
Таким образом, застройщик будет пропорционально распределять по всем домам затраты при освоении территории, и это даст возможность снизить риски по незавершению строительства. Предполагается, что это повысит прозрачность финансирования и расходования средств при долевом строительстве, усилит гарантии защиты прав дольщиков.
При этом одно из наиболее значимых положений законопроекта обязывает всех застройщиков с 1 июля 2019 года работать по схеме с размещением денег дольщиков на эскроу- счетах, независимо от даты получения разрешения на строительство. Исключение будет сделано только для тех проектов, которые находятся в высокой степени готовности.