Решение Центробанка остановило продажи 70% объектов долевки
Решение Центробанка исключить СК «Респект» из списка компаний, имеющих право страховать ответственность застройщиков, остановило продажи 70% объектов долевого строительства.
Об этом сообщил председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев в своем Telegram-канале.
«После того, как ЦБ исключил страховую компанию "Респект" из списка компаний, имеющих право страховать ответственность застройщиков, со вчерашнего дня 70% строящихся объектов долевого строительства остановили свои продажи. Честно говоря, решение ЦБ стало в буквальном смысле "шокирующим" для всего рынка», - пишет депутат.
«По факту получилось, что огромный рынок жилищного строительства стал зависеть от одной страховой компании. ЦБ "убрал" компанию - рынок жилищного строительства встал!» - подчеркивает он.
Напомним, в связи с исключением страховой компании «Респект» из списка компаний, имеющих право страховать ответственность застройщиков, в законопроект с поправками в 214-ФЗ внесли возможность застройщикам страховаться в Фонде защиты прав дольщиков, чтобы избежать остановки продаж.
Документ был принят сегодня Госдумой в третьем чтении.
«Завтра законопроект должен быть рассмотрен Советом Федерации, после чего должен быть направлен на подпись президенту. Очень надеюсь, что на следующей неделе застройщики смогут продолжить свою работу», - пишет Николай Николаев.
Дольщики проблемного проекта ЖК «Город детства» в конце прошлой недели провели собрания по вопросу создания собственного жилищно-строительного кооператива.
В рамках действующего законодательства создание ЖСК является единственным вариантом продолжения строительства.
В ходе процедуры банкротства застройщика ООО «СНВ Северо-Запад» все дольщики ЖК «Город детства» были разделены судом на восемь групп по каждому корпусу.
По итогам собрания дольщики шести корпусов проголосовали за создание ЖСК. После передачи земли на кооперативы станет возможным привлечение инвестора для достройки. Покупатели квартир в первом корпусе не пришли на собрание в необходимом для кворума количестве - для принятия решений нужно 75% плюс один голос, собрание будет созвано еще один раз в новом году.
Дольщики второго корпуса высказались против ЖСК, после вступления решений собрания в законную силу объект будет отправлен на торги. Вырученные от продажи недостроя и участка земли средства будут поделены между дольщиками и остальными кредиторами.
Напомним, застройщик ООО «СНВ Северо-Запад» начал строительство домов в 2014 году, первоначальный срок сдачи - 4 квартал 2016. В проекте купили квартиры более 400 человек.