Эксперт: Девелоперы могут начать реализацию новых офисных проектов через пару лет
Девелоперы могут начать реализацию новых офисных проектов в Санкт-Петербурге через пару лет.
Такое мнение высказал Андрей Косарев, генеральный директор Colliers international в Петербурге.
По его словам, уровень вакансии офисных площадей в среднем по городу снизился до 4,6%. При этом объем нового ввода спекулятивных объектов был совсем невелик (около 25 тыс. кв. м). Следствием стал рост средних арендных ставок, особенно в классе А (до 1800 рублей за квадратный метр в месяц (без НДС). «По некоторым бизнес-центрам рост достиг 50%», - отметил Андрей Косарев.
Однако, по его оценке, этого пока недостаточно, чтобы привлечь инвестиции в строительство новых бизнес-центров. По оценке экспертов Colliers international, девелоперы начнут активно запускать новые проекты в сегменте офисной недвижимости после того, как арендные ставки, например, в классе А достигнут примерно 2,16 тысячи рублей за квадратный метр в месяц (без НДС). Если действующие сейчас на рынке тренды сохранятся, ставки дорастут до этого уровня через пару лет.
Setl City намерена сократить в 4 раза объем застройки в рамках проекта по строительству жилого комплекса «Планетоград» у Пулковской обсерватории.
При этом, как сообщили в компании, стройка не затронет Большое блокадное кольцо и «Зеленый пояс славы». Кроме того, согласно экспертной оценке, проект не окажет влияния на объекты Всемирного наследия ЮНЕСКО.
Решение о сокращении объема застройки – шаг навстречу общественности, сообщили в компании. Напомним, недавно был завершен ряд судебных разбирательств, итогом которых стало полное признание судом легитимности полученных Setl City разрешений на строительство ЖК «Планетоград». Тем не менее, компания приняла решение пойти навстречу общественности и отказаться от планов по реализации крупного проекта, ограничившись одним кварталом вместо четырех.
«Мы приняли решение о пересмотре концепции проекта, - комментирует исполнительный директор Setl City Игорь Влащенко. - От нескольких кварталов он сократится до одного небольшого жилого малоэтажного квартала с сопутствующей социальной инфраструктурой».
Изначально ЖК «Планетоград» был заявлен как малоэтажный жилой комплекс высотой четыре этажа с мансардой, состоящий из 4 кварталов. В «Планетограде» предполагалось наличие большого числа объектов социальной инфраструктуры: 8 школ, 8 детских садов, физкультурно-оздоровительный комплекс, торговый центр, магазины.