Эксперт: Девелоперы могут начать реализацию новых офисных проектов через пару лет
Девелоперы могут начать реализацию новых офисных проектов в Санкт-Петербурге через пару лет.
Такое мнение высказал Андрей Косарев, генеральный директор Colliers international в Петербурге.
По его словам, уровень вакансии офисных площадей в среднем по городу снизился до 4,6%. При этом объем нового ввода спекулятивных объектов был совсем невелик (около 25 тыс. кв. м). Следствием стал рост средних арендных ставок, особенно в классе А (до 1800 рублей за квадратный метр в месяц (без НДС). «По некоторым бизнес-центрам рост достиг 50%», - отметил Андрей Косарев.
Однако, по его оценке, этого пока недостаточно, чтобы привлечь инвестиции в строительство новых бизнес-центров. По оценке экспертов Colliers international, девелоперы начнут активно запускать новые проекты в сегменте офисной недвижимости после того, как арендные ставки, например, в классе А достигнут примерно 2,16 тысячи рублей за квадратный метр в месяц (без НДС). Если действующие сейчас на рынке тренды сохранятся, ставки дорастут до этого уровня через пару лет.
Кадастровая стоимость Исаакиевского собора составляет 122,453 млн рублей, или 24,254 тыс. рублей за квадратный метр.
Таковы данные СПб ГБУ «Кадастровая оценка», сообщает «Интерфакс».
На довольно небольшую величину этого показателя повлиял физический износ Исаакиевского собора, который, по данным ведомства, составляет 60%.
«Минимальные значения удельного показателя кадастровой стоимости культовых сооружений характерны для объектов большой площади XVIII-XIX века постройки, имеющих большой износ. Для них величина кадастровой стоимости находится в диапазоне от 20 до 40 тыс. рублей за кв. м», - пояснили в учреждении.
При этом там отметили, что при определении кадастровой стоимости не учитываются «сверхулучшения» объекта: лепнина, позолота, отделка мрамором, фрески, мозаики.
Напомним, по результатам онлайн-голосования, которое состоялось на сайте храм78.рф 18 ноября, Исаакиевский собор признан православным символом Санкт-Петербурга.