Эксперт: Девелоперы могут начать реализацию новых офисных проектов через пару лет
Девелоперы могут начать реализацию новых офисных проектов в Санкт-Петербурге через пару лет.
Такое мнение высказал Андрей Косарев, генеральный директор Colliers international в Петербурге.
По его словам, уровень вакансии офисных площадей в среднем по городу снизился до 4,6%. При этом объем нового ввода спекулятивных объектов был совсем невелик (около 25 тыс. кв. м). Следствием стал рост средних арендных ставок, особенно в классе А (до 1800 рублей за квадратный метр в месяц (без НДС). «По некоторым бизнес-центрам рост достиг 50%», - отметил Андрей Косарев.
Однако, по его оценке, этого пока недостаточно, чтобы привлечь инвестиции в строительство новых бизнес-центров. По оценке экспертов Colliers international, девелоперы начнут активно запускать новые проекты в сегменте офисной недвижимости после того, как арендные ставки, например, в классе А достигнут примерно 2,16 тысячи рублей за квадратный метр в месяц (без НДС). Если действующие сейчас на рынке тренды сохранятся, ставки дорастут до этого уровня через пару лет.
Проектирование и строительство «под ключ» детского оздоровительного комплекса «Авенариум» в Сестрорецке обойдется в 918,1 млн рублей.
Такова начальная цена конкурса, о котором сообщает сайт госзакупок. Заказчик – АО «Авенариум+». Заявок ждут до 18 января, итоги подведут в полдень 25 января 2019 года. Контракт заключается сроком на 20 месяцев. Участок под строительство расположен в Сестрорецке на ул. Парковой, 14. В границах территории находятся объекты культурного наследия: «Загородный дом Ф.Р. Витцеля», «Дача Б.Н. Кана», историческое здание.
Основное направление деятельности детского оздоровительного комплекса – поддержание физического и духовного здоровья и оздоровление детей, прибывающих как самостоятельно (с 14 лет), так и в сопровождении ответственных лиц. В работе планируется использовать водные и тепловые процедуры и природные ресурсы. Площадь застройки – 2381 кв. м, здания – 5975 кв. м, запланировано 4 этажа, 1 лифт и 2 инвалидных подъемника, автоматизированная блочно-модульная котельная.
АО «Авенариум+» (б. ОАО «Балтийские бани»).
Компания создана в 2004 году путем преобразования из СПбГУП «Балтийские бани». В декабре 2016 года переименована в АО «Авенариум+».