Эксперт: Девелоперы могут начать реализацию новых офисных проектов через пару лет
Девелоперы могут начать реализацию новых офисных проектов в Санкт-Петербурге через пару лет.
Такое мнение высказал Андрей Косарев, генеральный директор Colliers international в Петербурге.
По его словам, уровень вакансии офисных площадей в среднем по городу снизился до 4,6%. При этом объем нового ввода спекулятивных объектов был совсем невелик (около 25 тыс. кв. м). Следствием стал рост средних арендных ставок, особенно в классе А (до 1800 рублей за квадратный метр в месяц (без НДС). «По некоторым бизнес-центрам рост достиг 50%», - отметил Андрей Косарев.
Однако, по его оценке, этого пока недостаточно, чтобы привлечь инвестиции в строительство новых бизнес-центров. По оценке экспертов Colliers international, девелоперы начнут активно запускать новые проекты в сегменте офисной недвижимости после того, как арендные ставки, например, в классе А достигнут примерно 2,16 тысячи рублей за квадратный метр в месяц (без НДС). Если действующие сейчас на рынке тренды сохранятся, ставки дорастут до этого уровня через пару лет.
Компания «Мегалит – Охта Групп» сообщает о расширении партнерской программы со Сбербанком и включении 38 и 39 корпусов ЖК «Приморский квартал» в список аккредитованных новостроек.
Теперь в восьми корпусах жилого комплекса комфорт-класса можно приобрести квартиры в ипотеку от Сбербанка под 9,9% годовых с первоначальным взносом от 15%. Максимальный срок кредита – 30 лет. Также действует сниженная ставка в размере 9,6% годовых для зарплатных клиентов банка.
Сегодня приобрести квартиру в корпусах ЖК «Приморский квартал», аккредитованных Сбербанком, можно по цене от 2,9 млн рублей. В качестве первого взноса могут быть использованы средства материнского капитала. Реализация квартир ведется в соответствии с федеральным законом РФ №214-ФЗ.